成都最早修建的专业写字楼之一友谊广场B座昨日被推上拍卖台，最终以1.65亿元的起拍价易主。记者了解到，之所以要拍卖友谊广场，是由于成都银行上市临近，出于剥离资产的需要。根据成都银行近日发布的公告，除了友谊广场B座外，还有位于东大街、建设北路以及西玉龙街等繁华路段的3处商业房产，这批房产总面积高达5.24万平方米，估价高达数亿元。
友谊广场B座1.65亿元易主
位于东大街的友谊广场B座并非整栋被推上拍卖台。此次拍卖房产共计30782.33平方米，分布在18个楼层，其中，商业用房约有1万平方米，包括1楼2000余平方米的商铺和3至5楼商业用房，其余约2万平方米以写字楼为主。
记者了解到，该大厦修建于上世纪90年代早期，是成都最早修建的专业写字楼之一，位于春熙路、走马街与城守东大街交叉处，邻蓝光大厦。友谊广场物管处工作人员介绍，友谊广场大厦B座共有27层，其中1至5层为商业用房，其余为写字楼，目前多为出租使用。对于这里的估价，他认为，友谊广场虽然楼龄较老，但地理位置有不少优势。
昨日上午，拍卖在茶店子东街通达大酒店6楼会议室举行，除了成都银行的有关人员外，还有两家竞拍者来到现场。拍卖采用增价方式进行，不达保留价不成交。由于无人增价，拍卖很快就结束，18号买家以1.65亿元的起拍价买走友谊广场B座被处置房产。
不过，到现场成功拍走友谊广场B座的三人均不愿透露任何信息。而据负责此次拍卖的四川盛源拍卖有限责任公司副总经理吴波介绍，两家竞拍者均以公司名义竞拍。此次拍卖的房产由于土地纠纷，一直未办理大产权，且部分出租、部分闲置。拍卖成交后由买受人自行负责房产、国土等相关权证的办理，并承担所产生的一切税、费等。
成都银行上市进入倒计时
除友谊广场B座外，成都银行近日公告处置的资产还有位于春熙路商圈的新建广场，位于建设北路的“通美大厦”1至3层，以及位于西玉龙街约1万平方米的“银座大厦”裙楼部分商业用房。这批被处置房产总面积达5.24万平方米。
这么一大批商业房产被集中处置原因，成都银行工作人员日前曾向媒体透露，这批资产均为法院判给成都银行的抵债房产。房产地理位置优越，近年来价值倍增，未来增值潜力也很大，但由于公司正处于上市关口，需要剥离这些资产，因此发公告对这批资产进行处置，但该人士并未透露具体上市的时间计划。
业内人士推测，成都银行上市时间已渐近。银行上市一般要经历注资、剥离和挂牌三个步骤。成都银行开始集中处置资产，标志着这家银行IPO已到了一个比较重要阶段，随着不良资产剥离完毕，上市也就不远了。以中国农业银行IPO为例，2008年11月农行完成了国家注资，并对高达8000亿的不良资产进行剥离，2009年农行各地分支机构开始陆续对抵债的资产进行公开挂牌处置，在2010年顺利完成IPO之路。
公开资料显示，早在2007年，成都银行曾通过实施增资扩股，引进渤海产业基金、马来西亚丰隆银行等方式，一次性募集资金60亿元，2008年5月由“成都市商业银行”更名为“成都银行”，今年3月底更开赴重庆设立首家省外分行，2009年末总资产突破1000亿元大关，成为中西部首家、全国第14家资产过千亿的城市商业银行。
至于剩下的几处房产，吴波介绍并不一定继续由四川盛源拍卖有限责任公司负责拍卖，最终要靠竞标获得。
成都银行工作人员日前曾向媒体透露，这批资产均为法院判给成都银行的抵债房产。房产地理位置优越，近年来价值倍增，未来增值潜力也很大，但由于公司正处于上市关口，需要剥离这些资产，因此发公告对这批资产进行处置，但该人士并未透露具体上市的时间计划。
