自从“沪12条”住宅限购后，许多投资客转向商业地产，商铺销售“多云转晴”，渐入佳境。每周从人民广场、上海马戏城等地奔赴江浙两地看商铺的班车络绎不绝，11月商铺销售继续火热，自5月第一波楼市调控政策公布后，上海的商铺销售基本逐月上升。但是失败经验甚至“血的教训”也越来越多的出现在网络论坛上，这些曾因一时疏忽或根本不了解商铺投资规律的投资客，在晒出自己惨痛教训的同时，也提醒其他投资客千万别不加考察就踏入商铺市场。
专业主题市场持续“给力”
据数据显示，11月上海商铺共计成交1608套，较上月增加35套，从6月份开始，上海的商铺持续火热，成交套数逐月上升。
在11月成交的商铺中，外环外商铺成交依然占据八成以上。近期有多个外环外商铺开盘销售，如位于嘉定的保利海上五月花城11月初开的盘、位于航头的亿联全球家居建材中心A、C区11月20日开盘。
近期专业主题市场一直是商铺成交热门。根据佑威及楼市专评网提供的相关数据，11月上海商铺成交套数排行榜，位于金山枫泾的上海服装城排名第一；南汇航头板块的上海亿联全球家居建材博览中心包括新开盘的A、C区，共计成交123套；嘉定主城区的保利海上五月花城112套位列第三。
业内分析：社区商业与专业主题市场近期是商铺市场成交热点。对于目前投资人群，分析师称专业主题类市场面积一般在100平方米以下，总价低，适合中小型个人投资者；社区商业则面积很多在100-200平方米之间，适合更有经验、承受能力更强的专业投资者或者公司。
