换挡减速掘金旅游地产
万达地产上半年实现合同销售额334.4亿元，同比增长超过200%。对于下半年的销售业绩，万达地产方面表示“不便透露”，但称从8月到12月，全国新增15个万达广场、7家五星级酒店，同比皆成倍增长。
万达地产上半年334.4亿元的销售额是在“全年有约280万平方米的持有物业不进行销售的情况下取得的，且销售额的一半以上来自商铺、写字楼等非住宅类物业的销售收入”。
对于2011年的规划，日前万达宣布，明年将在全国范围内新增17座万达广场，从而将万达广场的总数量推升至59座。
某国际商业地产咨询公司的一位分析师向《每日经济新闻》记者说，万达模式是通过销售项目上的住宅、公寓及写字楼以获取现金流，然后反哺产品组合中的持有物业，实现资金链的平衡。这种模式对住宅行业的依赖度极高。鉴于目前住宅调控的背景，万达已准备换挡减速前行。
这种判断在近日已得到初步证实。日前，万达集团董事长王健林透露，明年将放缓拿地节奏，重点放在对现有土地储备的开发上。
为了降低地产调控对自身带来的影响，目前万达除了减缓在商业地产上的拿地节奏外，还大肆增加地产调控的盲点——旅游地产的开发。
自2008年至今，万达已投资近1700亿元于旅游地产，目前已占据旅游地产业近50%的市场份额，在商业地产之外开辟了另一片战场。万达的首个旅游地产项目、投资额高达200亿元的长白山国际旅游度假区，目前已开始对外预售。
