中国最大的超市集团华润终于将广州规模最大的社区超市广州宏城及其107家门店收编旗下。
12月6日，越秀地产发布公告称，该集团及全资附属公司已于12月5日与华润创业方面签署协议，后者将以人民币3669.91万元受让城建中国B V I持有的广州宏城超市98.126%的股份。
根据协议，双方交易将于2010年12月31日之前完成。交易完成后，宏城超市将成为华润万家的投资控股公司。不愿透露姓名的广州零售业人士认为，随着广州宏城的改旗易帜，又一家本土零售企业落入外来资本手中，这意味着广州本土超市业发展的主流发声渠道已经大权旁落。
越秀地产获利150万元
宏城超市一直被当作广州本土超市的一面旗帜，这家超市注册资本为人民币3318万元，分别由越秀地产旗下全资附属公司都曼和广州城市建设开发集团有限公司持有98.126%和1.874%的股份。南都记者从广州宏城官网获悉，截至目前，该超市拥有39家直营店，68家加盟店和1座近10000平方米的大型现代化配送中心。
越秀地产的公告披露，截至2010年9月30日，持有98.126%的都曼集团未经审核的综合资产净值约为人民币873万元，2009年该公司除税及扣除特殊项目后未经审核的综合纯利为197万元。此次转让价格，是参考都曼集团综合资产净值另加股东贷款后，经双方磋商而定。预计转让后，越秀地产可获得150万元收益。“虽然这个数字在地产领域可以忽略不计，但这应该是迄今为止，广州本土超市中为数不多最终实现盈利的零售企业。”广州某商业网站总裁黄华军表示。
据悉，协议签订后5个营业日内，华润将先支付越秀地产15%的定金，于完成日期再支付余下85%的尾款。“越秀地产此次转让所得款项净额将用作一般营运资金。按照今年初制定的计划，越秀地产集团全面推进资产结构调整，加快处置非核心及低效资产。”该公司董事认为，上述交易是该集团处置非核心业务及资产的良机，符合集团的业务发展策略。
广州本土超市边缘化
分析人士认为，这次交易完成后，广州超市业的格局有可能出现分水岭。记者调查获悉，之前由于沃尔玛迟迟没能叩开广州的大门，作为与北京、上海、深圳同等级别的一线城市，广州早被视为其它商家跑马圈地的重点。
2006年，二次返回内地的百佳以广州为根据地快速攻城略地。“我们目前在广州有17家门店，其中4家大型购物广场，10家超级市场，以及3家品牌超市。”百佳广州公司有关人士透露。虽然在华南拓展速度有限，但家乐福目前在广州开出了5家大卖场。而已经被沃尔玛收购的好又多，则凭借其当年的先发优势，在广州抢占了17个位置优越的网点。此外，吉之岛、易初莲花、麦德龙、大润发、TESCO，以及联华超市、新一佳等也纷纷在广州埋伏设点。就目前局势来看，中国外资超市前十强以及排名前位的内资超市已悉数进入广州，所占比例接近九成。
“内外夹击下，广州本土超市需要一边应对重量级对手的竞争；一边在夹缝中学习速成经验。”熟悉广州零售业的有关人士表示，2004年，广州第一超市家谊破产，随后资金链断裂拖垮了福特玛、港湾超市。今年5月，来自河南信阳的西亚集团收购了广州的兴安超市，如今宏城超市易主，广州本土超市只剩下胜佳、澳之星、好当家、人人佳等屈指可数。但“与宏城背景不同，胜佳等超市都是自发的民营企业，门店布局城乡结合部、城中村等，难以引起政府关注，缺乏对话渠道，一直处在广州零售业的边缘。”
上述人士认为，宏城超市易帜后，这种局面将进一步加剧。而以华润万家为代表的外来超市则有望进一步扩大其在广州的市场份额，他们所形成的规模优势，将逐渐控制广州超市业的主流渠道。 ( 田爱丽/文 )
