12月8日9时，距离挂牌截止时间还有一个小时。成都市土地拍卖中心的大厅里，竞买人席位上只坐了3个人，他们都来自地产大亨许荣茂旗下的世茂集团。
偌大的拍卖大厅，显得空空荡荡。
这是猛追湾地块挂牌出让现场，这样的场景一直持续到10时挂牌结束，最终唯一一家竞买人世茂成功拿下了该地块。 “四年了，我们投入的感情、心思都很多，现在‘修成正果’了。”在现场参与拿地的一名世茂员工欣慰地说。
如愿拿地：欲投百亿打造
地块位于成华区建设北路一段以南、游乐园南界以北、锦江以东、猛追湾路以西，合94.1280亩，商住皆有。挂牌时间从2010年11月24日9时至2010年12月8日10时。而竞买人只有“6号”世茂。
该地块，是以四川电视塔为标志的成都RBD(休闲商务区)建设项目中的一部分，而世茂集团的最终投资金额，将很可能超过100亿元。
几年来，成都业界对世茂集团的关注，主要聚焦在其与成华区政府的频频“亲密接触”，媒体不断披露其将参与猛追湾旧城改造地块未来竞拍的消息。尽管世茂内部人士对此讳莫如深，但早在两年前，成华区相关负责人便向媒体确认：尽管未参与开发，但世茂集团在猛追湾旧城改造中的确扮演着相关政府融资渠道的角色。
2007年9月18日，成华区政府成功搭建投融资平台，引进世茂集团作为投资商，参与猛追湾片区旧城改造土地整理。通过引进社会资金，成华区破解了“旧城改造钱从哪里来”的难题。
未来规划：要做市中心名片
据了解，成都RBD项目将整体规划、分期实施，计划5年内建成。项目范围东至一环路东一、二段，西至锦江猛追湾段，南至双林路，北至建设北路一段，总占地面积约为1300亩。其中，东至一环路东一段，西至锦江猛追湾段，南至猛追湾东街，北至建设北路一段的650亩土地作为项目一期先期启动。
根据初步规划，成都RBD项目将遵循“低密度、高容积率”的控制原则，提供大面积绿化休闲广场，利用沿河优势，塑造由市内通往河边活动区的视觉走廊，成为成都独一无二的休闲、旅游、居住、商务黄金地带，营造一个24小时都充满生机的动态城市中心区。
知情人士透露，根据世茂前期规划，该公司将在该片区打造一个涵盖超五星级酒店、写字楼、大型购物广场和高档住宅为一体的整体开发项目。而世茂内部人士也曾向成都商报记者透露，一旦土地落袋，将邀请世界上最好的规划设计师对项目进行重新规划。
昨日上午，在成功拿下地块后，参与挂牌出让的世茂工作人员向记者透露了地块未来的规划———这里将修建城市精装豪宅，主力户型在100~300平米左右，以150米、180米超高层建筑为主，可能会有少部分小高层。而商业部分，因为该区域不缺少大卖场，可能会修建一条类似桐梓林的风情购物街，以高端品牌专卖店为主，但品质定位会比桐梓林更好，商业物业可能会自持一部分、销售一部分。世茂旗下的世茂的百货和院线也可能入驻，但暂未确定。在项目中，还将规划星级酒店。“我们将引入成华区乃自成都市中心最好的酒店，突破220米，档次不亚于香格里拉。”在项目外立面方面，他们正在考虑的主要有两种风格，一是现代融合新古典主义的风格，另一种是现代风格。为保证项目有好的户型，通透通风，他们可能会设计成板式结构。
看好成都：该项目最快春节后亮相
最快的话，明年春节后展示中心可能会亮相，而一期项目可能会在明年年底推出。”工作人员介绍。
尽管世茂集团董事长许荣茂和其子许世坛都未出现在昨日的挂牌出让现场，但世茂工作人员透露，为了这个项目，光是今年3月以来，许荣茂就已4度来蓉，许世坛更是来了5趟。
早在2003年，世茂集团董事长许荣茂就随香港富豪团悄然入川考察。2006年底，许再次独自来川打探成都房市深浅，为世茂最终投资成都埋下伏笔。许荣茂在成都的土地市场上曾参与过两宗土地竞争（一宗是目前中海国际社区所在的近2000亩地块，一宗则是目前成都雅居乐花园的2008亩地块），却均遗憾地失之交臂。2009年四季度，世茂终于成功斩获成都三圣乡外侧地块，项目总占地1800余亩，其中1000余亩将打造成都市区最大的湿地生态公园———成都天鹅湖国际生态湿地公园。项目总规划建筑面积180万平米，其中商业20万平米。规划建设高尚住宅和大型商业广场———世茂广场、世茂百货、世茂院线和大卖场等。项目内还规划小学、中学、医院等配套设施。
工作人员透露，他们最近还去龙泉、三岔湖等地看了看，主要集中在东南方位，他们很看好成都。
此外，世茂集团和台湾海峡建立了一个注册资金达100亿美元的海峡基金会，在与成华区政府谈一个成都东站区域的土地规划，这个是基于东站作为综合交通枢纽的定位，综合考虑居民出行和生活方式，打造融合商务、办公、产业、旅游和商业的一个片区。
“从世茂近年在成都参与土地拍卖的经历可以看出，世茂对成都市场的胃口很大，只愿意做大项目，城东这个地块只是他们在成都的起步，而其更注重的是对资源的掌控，以保证其高端品牌形象。”一位业内人士分析。
