地产私募基金试水
"我正在打造成都本土第一家房地产私募基金,意在拉动成都本土民营房企的市场开拓能力。"成都合力达集团副董事长罗劼说。
首期募资2亿
据了解,合力达地产基金采用有限合伙制,由成都本地民营房地产企业合力达建设牵头并出资2000万元,在此基础上吸引成都多家实力房地产民营企业和私营企业入伙,预计首期募集资金2亿元。目前,该基金处于筹备期,有明确入伙意愿的资金已突破1亿元,预计明年春节后就将正式成立。
"设立该基金最初是想解决合力达企业的融资问题。但后来觉得应该通过私募基金这种手段募集民间闲散资金,通过民企投入到土地开发,从而形成产品入市,能缓解供求矛盾。"罗劼坦言。
为本土民营房企“输血”
"在合力达18年的发展中,我对父辈筚路褴褛、艰难创业的历程深有体会。" 罗劼颇有感触,"事实上,人们曾经耳熟能详的本地地产品牌在和外来大牌开发商的博弈中,逐渐处于被边缘化的趋势。"
言语背后,不难看出以合力达、金房、交大为代表的成都本土房企在目前楼市混战格局中的不利局面。确实如此,在近期成都多次土地拍卖中,难见本土民企开发商有所斩获。有限的融资渠道,始终是制约本土民营房企取得突破的关键。
"组建合力达私募基金,可以大大缓解本土民营房企的融资问题,放心拿地搞开发,力争让几家本土民营房企走上产业化发展道路,摆脱目前的不利局面。"罗劼告诉记者。