“很多大开发商最初都不是以地产为主业的，家电企业为什么不能进军房地产？”面对央视的质疑，海尔集团副总裁、海尔地产董事长卢铿在接受记者采访时回应道。
卢铿的回应道出不少家电企业的心声。今年以来，康佳、远大、TCL等家电企业纷纷逆势布局房地产业务，据不完全统计，目前涉足楼市的家电业资金规模已达千亿。即便调控政策来势汹汹，在高利润的诱惑下，家电企业仍然铤而走险。
近期有媒体报道称，家电业进军房地产，可能会扰乱市场秩序，且其中隐藏着巨大的风险。
但按照卢铿的观点，中国房地产业的辉煌将至少持续30年。这也成为不少制造业对房地产业钟情不已的原因。家电业向房地产行业延伸的大趋势，似乎已不可避免。
在接受记者采访时，不少专业人士指出，家电企业进入房地产无可指责，但由于房地产业务占用资金量较大，资金回笼相对迟缓，一旦楼市出现大的变化，家电企业可能面临“断炊”的风险。
地产“淘金”热
今年以来，家电企业布局房地产的举动不断。7月5日，康佳以3.42亿元的价格竞得昆山市周庄镇全旺路南侧地块，用途为旅游设施及商住用地。康佳方面表示，公司将在该地块进行房地产及商业等配套产业开发。
7月29日，远大中央空调董事长兼CEO张跃高调宣布，著名经济学家、前高盛亚洲区董事总经理胡祖六已入股远大，共同运作房地产业务。远大将在一年多的时间里完成三期工程，建设1000多万平方米建筑，营业额将超过300亿元人民币，“远远超过空调主业”。
次日，另一个家电巨头TCL集团与万通实业签署协议，加强在工业地产领域的合作，同时做“转型升级”之考虑。而早在2004年，TCL集团就已试水地产领域，先后在惠州和深圳成立房地产开发公司。
今年4月出台调控房地产市场的“国十条”之后，房地产企业纷纷收缩业务，家电企业反其道而行之，逆势布局的势头十分明显。
事实上，家电企业布局房地产的计划酝酿已久。格力、海信、海尔、美的等国内家电巨头分别于1991年、1995年、2002年、2004年成立房地产公司，格力地产更是在去年底成功借壳上市。
近日，卢铿透露，海尔地产准备在2012年启动IPO计划。卢铿还很有信心地表示，中国房地产业的辉煌将至少持续30年。
有数据显示，今年海尔地产的销售额将突破70亿元，在楼市调控的背景下，这一成绩可谓出色。而其明年的销售计划为200亿元，2013年的目标则是400亿元。
逐利本性？
“房地产业的利润率在20%以上，但实际上，很多房企的自有资金占总资产的不到30%，照此计算，自有资金回报率可达80%~90%。”北京联达四方房地产经纪公司总经理杨少锋向记者表示，高利润率是吸引家电企业进军房地产的主要原因。
相比之下，家电业的利润要低得多。卢铿表示，从全球范围内看，家电业利润率最高是5%，海尔的冰箱利润率略高，但大部分低于上述水平。
“房地产是一个暴利行业”，家电专家端木清言在接受记者采访时直言，房地产的高利润让家电企业眼红。
记者查阅家电、房产龙头企业年报发现，2009年，格力、美的、海尔的净利润分别为29.13亿元、18.9亿元、11.49亿元。同期，万科、保利的净利润分别为53.3亿元、35.2亿元。
