从北方 “发家”，甚至在北京西单商圈人气高过周围老牌商场的中粮大悦城将“布局南下”，位于西藏北路曲阜路的上海大悦城将于本周末开业。定位年轻白领。然而，这一在北方单体商场年销售颇20亿的 “商业航母”能否在南方成功延续“商业神话”，业内人士持观望态度。
浪漫摩天轮成“摆设”
在上海的核心商圈，体验摩天轮缓缓上升的浪漫，是许多消费者心中的念想。但记者了解到，大悦城开业当日，消费者却无法乘坐这一42米高的摩天轮，一览浦江两岸的美景。据大悦城有关人士透露，建设之初，摩天轮本打算供消费者游玩，但近期考虑到安全隐患，不得不被“叫停”。
记者了解到，此前，为吸引人气，上海大悦城还在网上组织过一轮 “约会摩天轮”游戏活动，并在论坛上引起了激烈讨论。对于无法体验摩天轮活动，尽管商场方面提出，以两张电影票和商场门口的木马乘坐券作为补偿，仍然难掩消费者的失落。“那个旋转木马我看到了，和摩天轮不好比的！ ”
电影院、KTV延期开业
昨天下午，记者来到了尚在进行最后装修的上海大悦城，看到多数店面依然是围板、折叠楼梯高筑，甚至货柜都未搬入，空气中木屑、粉尘密布，一片狼藉，仅有MUJI、H&M等少部分品牌已完成了装修工作。大悦城有关人士告诉记者，餐饮、零售等业态能基本开门迎客，电影院、KTV要到圣诞后才能开业。
记者在现场看到，大悦城内面积上千平方米的主力店并不多，零售业态中仅H&M为三层楼高的主力店，其余品牌多为500-1000平方米的中型店。品牌中多数为CK、丝芙兰、阿迪达斯等购物中心中的常规零售品牌。据有关人士透露，此次大悦城的租户组合中，有10%左右的品牌是人民广场商圈内没有的“独家品牌”，如杭州餐馆阿婆家、美国品牌JoyRich等。
据悉，大悦城在上海最终将目标客户锁定在22岁-30岁为主的时尚年轻女性。这些人群中，月收入在3000元-10000元之间的，最具消费动力。
商圈劣势难掩
有资料显示，在中粮接手大悦城之前，这一地块为新梅大古城项目的一部分，由新兰房产公司负责开发。而上海新兰房地产开发有限公司原为上海新梅[7.82 1.03%]与上海兴盛实业发展(集团)有限公司共同投资设立，其中，上海新梅持有51%股权，兴盛集团持有49%股权。 2010年2月，中粮置业以13.5亿元总价从上海新梅整购新梅太古城项目一期。同年6月12日，兴盛集团与中粮置业投资有限公司签署了 《股权转让协议》，将其所持有的新兰房产的49%股权转让给了中粮置业。而到了今年11月底，新梅再次放弃增资，中粮置业持股比例达到80.025%。
