从12月1日开始，我国对境内的外商投资企业、外国企业及外籍个人征收城市维护建设税和教育费附加，这标志着改革开放以来，在华外资企业一直享有的税收“超国民待遇”宣告结束。不过，“内外并轨”并不会影响外商对中国市场的投资热情。
记者多方了解到，巴黎老佛爷百货5年拟在华开15家分店，泰国中央零售百货计划10年内在华开40家百货公司和10家购物中心，玛莎百货、中国台湾三越百货、百盛集团等等也都押宝中国大陆市场，并且都将广州列为开店目标地。
按照国际购物中心协会中国区首席代表许有为透露的信息，目前在北、上、广等地密集考察的外资零售商多达30多家。而美国城市土地学会及普华永道共同发布的《2011亚太区房地产市场新兴趋势》也显示，上海、北京、广州均列位最具投资城市的前十强。
但是，兵临城下的外资百货似乎不急于“攻城略地”，老佛爷的北京首店要到2013年才开业，中央零售目前只在杭州开了一家门店，尤其是广州市场，目前真正签约进入的外资百货仅有玛莎百货一家。
这一切是为什么？
30多家外资零售商瞄准中国大陆
30多家外资零售商意图进军中国，广州成为必选的战略据点。
泰国中央零售百货华南区投资总监刘跃告诉南都记者，“泰国中央零售百货计划10年内在华开40家百货公司和10家购物中心。这里头，广州的G D P位居中国第三，又能辐射到珠三角地区，我们希望在广州开多多的店，10家都不为过，番禺、白云等多个商圈的项目都在密切关注中，力寻机会进入。”
实际上，目前在广州商业市场频现身影的外资零售商远不止中央零售一家。“据我所知，中国台湾三越百货、伊士丹百货、百盛百货等等，都跟广州很多商业项目有过洽谈，还在继续寻找投资路径。”楚睿商业咨询CEO黄文杰告诉记者。
而巴黎老佛爷百货、香港新世界百货等公司对外公开的中国开店计划中，广州也都被列为重点开发城市。国际购物中心协会中国区首席代表许有为透露，目前有30多家外资零售商正在密集考察上海、北京、广州等地市场，意欲进军中国。“有很多是之前都还没有进入中国市场的欧美一线品牌。”
中国零售额将增至4.6万亿美元
外来资本看好中国零售市场实在无可厚非。普华永道及经济学人信息部近日联合发表《强劲及稳健：亚洲零售与消费品行业2010年展望》，报告预计，中国和印度在未来5年内，将带领亚洲区整体增长，中国的零售销售在2010年将达到2.2万亿美元，同比增长超过14%。至2014年，中国零售销售将会增至4.6万亿美元。
而普华永道与美国城市土地学会共同发布的另一份报告《2011亚太区房地产市场新兴趋势》则显示，中国内地城市中，上海位居最具投资城市的第2位，北京、广州则分别排在最具投资城市的第6和第8位。
