首都时代广场正在寻找新主人。昨天记者从北京产权交易所获悉，该物业的两位股东双双在北交所挂牌转让其所持有的首都时代广场的股权及债权，挂牌总金额达到37.4亿元。
首都时代广场是北京地段最好的商业物业之一，位于西长安街88号，西单路口东南角。它占地1.3公顷，总建筑面积12.2万平方米，其中包括5层商场、10层甲级办公楼和400个停车位，集办公、购物、休闲、餐饮于一体。此前该物业一直由“北京西长安街88号发展有限公司”开发经营，该公司有两位股东——北京华融基础设施投资有限责任公司和北京市西单商业区建设开发公司，分别持股87.5%和12.5%。此次两公司同时发布公告，将其在“北京西长安街88号发展有限公司”所持有的股份及债权全额转让，报价分别为33亿元和4.4亿元。据了解，华融公司所拥有股权是以27亿元的价格从另一家公司手中购得的，此次转手，溢价22%。
据负责该项目转让的经纪公司中垠投资发展有限公司负责人刘女士介绍，按37.4亿元的总挂牌金额算，首都时代广场每平方米不到3.1万元。而眼下，同一地段的商业地产每平方米至少要卖到5万元以上，且无人出手。刘女士未披露首都时代广场挂牌转让的原因。北交所公告显示，该物业去年收入8259.12万元，净利润584万元。
这个地段绝佳的物业当然非普通公司所能拥有。根据挂牌公告，注册资本低于300亿元的企业一律免谈，够得上这个条件的公司，全国寥寥无几。公告还要求意向受让方须从事金融业，受让后须将这一物业用作总部办公用房，并于一年内将总部迁到这里。挂牌公告还特别要求，新主人接手后，不得再使用“首都时代广场”这个名字。
（记者王刘芳）
