事件：2010年1月4日，《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见(简称《若干意见》)正式发布，海南国际旅游岛建设上升为国家战略。《若干意见》中说：积极引导和发展与旅游业相适应的房地产业，科学规划房地产业发展的类型、规模和速度，鼓励有实力、有信誉的企业发展富有海南特色、高品质的星级宾馆、度假村等房地产项目。
点评：《若干意见》虽然是对海南省而言，但有关内容对全国旅游地产的发展也具有重大的指导意义，其中“与旅游业相适应的房地产业”的表述在中央政府文件中属于首次，可以解读为旅游地产作为旅游业与房地产业交叉产业，旅游业是主导，是房地产适应于旅游业，这是值得强调的旅游地产发展根本导向。在此基础上：本文把旅游地产定义为：以游客(即旅游观光和旅游度假的人)作为主要消费者，为游客提供各种观光、休闲、度假、商务及旅游地居所的建筑物和关联空间。
二、海南产权式酒店获预售证书
事件：2010年3月12日，海南三亚红树林产权式酒店正式开盘，这是多年来不多见的比较规范且有一定规模的产权式酒店。所谓规范的一个佐证是，在三亚住房和城乡建设局颁发的商品房预售许可证注明：该项目发售的是产权式酒店，并注明批准预收款监管银行和监管账号，这样的产权式酒店预售管理具有示范性。
点评：长期以来，由于各地销售的所谓“产权式酒店”极不规范，纠纷不断，产权式酒店被妖魔化，各地政府主管部门也往往把它打入冷宫。《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》提出： “加强产权式度假酒店的开发、建设、销售等环节的规范管理”，应该说这是发展产权式度假酒店积极的“信号”。产权式酒店或可能作为旅游地产主流产品之一，它能在很大程度上能减少旅游地产异地置业楼房闲置率高的老大难问题。相对于大型旅游度假区来说，产权式酒店也比较适合中小房地产企业开发。当下主要问题之一是政府相关具体法规政策的缺失。
三、中国旅游地产服务集团成立
事件：2010年4月29日，由新浪网、易居中国、携程网、如家酒店集团、中国房产信息集团(微博)五家海外上市公司共同发起的中国旅游地产服务(集团)有限公司(简称中旅服)在海南三亚喜来登度假酒店举行宣告成立。中旅服成立后，已成功举办了雅居乐·海南清水湾全国多个城市联动推介会、中信泰富·海南神州半岛朝阳海岸太原推介会等营销服务活动。
点评：我国幅员辽阔，各地旅游地产开发正纷纷起步，中旅服在旅游地产服务上领先一步，其他企业亦有机会不失时机抢占旅游地产服务业。关键是整合各种资源，探索打造旅游地产全新服务模式，做到旅游和地产的对接，开发与服务的对接；建立售前、售中、售后的服务营销系统，包括项目前期策划、招商租售、运营管理，并搭建信息化平台和网上网下的推广等。
