保利香港主席兼董事总经理雪明今日表示,截至目前,保利香港合约销售额已逾110亿元(人民币.下同),完成今年100亿元销售目标,预计明年合约销售可按年增长80%至180亿元。
雪明解释,主要由于该公司处于快速增长期阶段,规模正不断扩大,产品市场占有率趋于完善。
在股东特别大会后,雪明表示,今年业务表现理想,开工量超过300万平米,峻工面积超过140万平米,目标明年开工量至少500万平米,新增土储不少于500万平米。目前保利香港现有土地储备超过1600万平米。
今年3月,保利香港订立4.8亿美元银团贷款后,于8月再次配股集资,雪明表示,为了配合公司发展策略,不排除日后再有其他融资措施。并表示,日后母公司若有注资计划,会考虑双方情况再作决定,但目前没有具体注资时间表。
雪明称,今年中央已实施多项调控楼市措施,成果已经显现,但如果日后楼价出现大幅上涨,不排除中央还有新措施推出,但整体而言,明年楼价相对平稳。
融资公关部总监蔡伟生补充,今年保利香港的每平米平均销价低于8000元(人民币,下同)水平,产品符合大众市场为主之策略,普遍住宅单位面积不多于100平米,售价处于100万以下。
他表示,保利香港在建产品2/3集中在二、三线城市。明年平均售价有轻微提升,但主要涉及地理分布安排,并非提价。未来除了长三角及珠三角属业务涉猎地区外,还会进入宁波及淡水。