2010年12月23日，雅居乐地产控股有限公司（雅居乐，03383.HK）通过拍卖方式斥资1亿元将海南省澄迈县一幅商住地块纳入囊中，这是继海南清水湾项目之后，雅居乐在海南拿下的又一城。
实际上，自2010年12月份以来，雅居乐已于佛山、中山、广州和海南等地多番出手，仅在1个月之内就斥资15.7亿元，可谓是年底最后的冲刺，而且均是在周边地块拿地，其连片开发的意图跃然纸上。
觊觎琼北澄迈
自2009年3月28日开盘以来，海南雅居乐清水湾项目已是战绩斐然。2009年，清水湾销售额高达64亿元，占雅居乐收入的28.32%。
截至2010年11月底，清水湾已实现合约销售金额约人民币74亿元，超过2009年全年合约销售水平。
不难想象，这个由雅居乐和摩根士丹利联手开发，占地高达1.5万亩的项目，在长达10年的开发周期中，势必能够让雅居乐独占鳌头。
“按照我们的设定，清水湾每年的销售都会有增长的，而具体的比例要根据2011年的前景规划来确定。”雅居乐内部人士对时代周报记者表示。
不过，尝此甜头的雅居乐却是不安于此。12月23日，雅居乐通过拍卖方式斥资1亿元将海南省澄迈县一幅商住地块纳入囊中。该地块总占地面积约99118平方米，总建筑面积约247795平方米，楼面成本约每平方米420元。
事实上，雅居乐觊觎琼北澄迈已久。
2月20日，雅居乐与海南省澄迈县政府签订了棚户区改造项目框架协议，因此获得2195亩土地，折合146.33万平方米。根据协议，雅居乐将投资逾40亿元，用5年时间把南渡江两岸开发建设成集商业、酒店、娱乐和住宅为一体的商业娱乐区。
值得注意的是，新购地块同样处于澄迈县金江镇南渡江两岸。
“我们可能还会在地块周边继续看，但是具体有多少还没有确定。”上述人士表示，“其实我们在海南不同的地方都在看地，如果合适就会拿下来。”
雅居乐表示，新购地块标志着集团踏出了于海南琼北区域发展计划的第一步，未来集团还计划于海南不同的区域发展项目，扩展业务。
“其实在国际旅游岛热潮下，雅居乐在当地也建立了比较好的品牌，我们也不想浪费在这里投入这么多资金后建立起来的品牌，所以在当地继续拿地。”上述人士对时代周报记者表示道。
