全球最大影城选址北京通州 计划投资100亿

12月8日上午，通州区政府与派格华创文化传媒有限公司在钓鱼台国宾馆正式签署合作协议，宣布派格5D秀文化置业项目集群落户通州。

　　据悉，派格5D秀文化置业集群项目选址在通州主题休闲功能区范围内，位于京哈（原京沈）高速和六环的交界，项目占地约12平方公里，建筑面积约160万平方米，计划总投资100亿元。除了5D剧院外，该项目还包括全球著名博物馆数字艺术展示中心、数字娱乐电玩体验馆、欧洲风情小镇、全国青少年动漫数字文化教育基地及体验中心等项目群，同时配备有巨量高端商场、酒吧休闲等设施，建成后将成为北京市最重要的一站式、常态化城市生活及时尚消费目的地和中国最大的娱乐商业中心，并将形成通州旅游产业代表，对1700万北京的常住人口和将近2亿的外地游客提供旅游消费服务。据悉，这一规划计划用3年时间分三期建设完成，这意味着最迟在2013年，一座“东方摩尔影城”将屹立通州。

　　这一规模巨大的娱乐项目建成后，将发挥其文化、信息、技术资源优势，吸引更多文化名人、名企关注通州，成为同通州的又一张文化名片。

　　●土桥板块成最大受益者区域

　　作为近期通州最具现实意义上的规划利好，派格5D秀文化置业项目集群的落户为区域楼市再次注入兴奋剂。

　　“该项目的落户将进一步充实八通线经济带，届时将以八通轻轨为纽带，形成商务、居住、休闲娱乐一条龙式的格局，而沿线楼市很可能迎来新一轮变化。”业内人士认为，如果细化到具体区域，土桥板块尤其是城铁土桥站周边楼盘，将因为地缘关系和规划原因，成为首当其冲的受益者。

　　之所以如此，首先从该项目的落户地点来看，土桥板块位于京沈高速和六环的交界处，这一地缘特点决定了通州南部楼市更具优势，而土桥板块距离项目仅2公里左右，是整个通州距离项目最近的区域，这意味着居住在区域内的业主出门即可享受到项目带来的商业、休闲配套。

　　而为了方便到达项目所在的主题休闲功能区，政府还规划八通线轻轨将向东南延长三站，并向南延长一站设立支线。届时土桥站将成为通州轨道交通的汇聚点，这意味着居住在周边楼盘如金隅花石匠(论坛新闻)等项目的业主的“家门口优势”会进一步放大。金隅花石匠项目距离土桥站1200米，是土桥区域距离城铁最近的项目，也是派格5D秀文化置业项目集群的首要辐射楼盘，同时金隅花石匠自身还规划有1.62万平方米的商业配套，其中包括2000平方米的地下超市，社区内还设立幼儿园、小学教育资源，整个教育配套面积达1.66万平方米。这一配套规模将与派格5D秀文化置业项目集群配套设施形成互补作用，构成完备的生活社区。

　　●区域楼盘前景被看好

　　受这一利好的刺激，土桥板块楼盘受到关注。区域内近期入市的金隅花石匠在开盘仅仅数月的时间内，项目的11、14、16三栋房源基本售罄，该项目日前推出的12号楼也受到追捧，在规划出台的第一个周末即热销40余套。

　　而随着金隅、华业、龙湖等品牌地产企业的进入，区域住宅品质也获得了提升，如金隅花石匠定位为5-15层花园洋房，项目绿化率30％，楼间距达到65米，而其户型户户朝南，同时有大面积的花园露台以及飘窗赠送，使用率在90%以上。这些高品质楼盘的出现，将进一步放大区域楼盘的宜居价值，同时为区域楼市的价值升级打下良好的基础。

　　“目前土桥板块楼市在通州还处于明显的价值洼地，大型商业娱乐综合体的进入将加速区域楼盘价值的填补。”中经联盟秘书长陈云峰认为，当区域内配套、交通短板解决后，区域楼市将迎来更大的升级空间，这也是为什么在11月市场冷冻期，土桥周边的两块地仍然吸引了数十家开发商争夺，并且最后的成交价格均超过8000元/平方米的原因，这说明了开发商对区域楼市的信心。