据有关媒体援引海航置业内部人士的消息报道，海航置业计划2011年在海南运营公租房REITs，预计收益率不低于6%，方案在11月已经报到了央行，目前正在等待批准，有望于2011年推出。
据称，目前海航置业计划的公租房REITs有两种模式：一是交易所发行的REITs，该模式为将公租房资产打包，在交易所上市，这种模式运行后资产所有人与REITs之间是所有权的转让关系。
另一种模式是将海航置业现有的一些资产打包在银行间市场上市，筹集的资金用于公租房开发运营，这种模式实际上资产的所有权并不发生转移，只是把资产收益权给了投资者。
据了解，海航置业目前准备打包的资产是位于海南的一些酒店、商业等资产，考虑到政府提供的优惠政策，投资公租房后该REITs的年收益率将不低于6%。
