把店面开在郊区，专门出售国际一线品牌的过季、断码服饰，购物环境安静上档次，拥有超大停车场和令人瞠目的超低折扣……这种商场有一个很新潮的名字：奥特莱斯。
生活在都市里的白领们，大都有着名牌梦。然而，GUCCI、D&G 、ARMANI、PRADA 等国际名品，不可能是普通白领消费得起的。作为介于高端和中端之间的一种特殊的商业业态，奥特莱斯让这个“不可能”变成了“可能”。可以说，奥特莱斯的存在对于提升城市品位、优化商业结构、提高市民的生活品质有着不可替代的作用，也是一座国际化都市必不可少的元素。
最近两年来，曾在2003年和 2006年两度铩羽而归的奥特莱斯业态，再度卷土重来。然而在市场浪潮中，第一家试水的康城奥特莱斯仅仅开业了一年多，便黯然撤出青岛。尽管如此，岛城目前依然有盛文奥特莱斯正在营业，未来还将有五家奥特莱斯进青，与盛文一起上演“六虎争食”的商业格局。
青岛这座城市，到底是奥特莱斯的掘金宝地还是“滑铁卢”？近日，本报记者进行了深入探访。
康城奥特莱斯黯然离青
半个月前，家住延吉路的市民张燕和丈夫一起驾车来到城阳宝龙城市广场，想到这里的康城奥特莱斯买几件衣服 。然而令她没想到的是，康城奥特莱斯已经撤走了。张燕告诉记者，2009年 9月30日，康城奥特莱斯开业那天她还和几个姐妹到那里买过衣服，“没想到这么快就撤了”。
正如张燕所说 ，记者日前来到宝龙城市广场时，昔日的康城奥特莱斯已经人去楼空 。在宝龙城市广场东北部的一个入口处，康城奥特莱斯的大牌子还竖立着，上面一个硕大的红色“K”字非常醒目，其右上角还有一个紫色的牌子，上面写着“山东最大名品奥特莱斯”。从这个入口进去，迎面墙壁上黑色的“OUTLETS”映入眼帘，旁边还有几个国际品牌的LOGO 。再往里走，康城奥特莱斯的卖场内已经没有几户商家在营业了。
“康城奥特莱斯没有了，被巴黎春天广场收购一个多月了。”一家还在营业的包店老板告诉记者 ，他们以后还要在这里经营，但不叫康城奥特莱斯了，可能叫四季春天广场。记者注意到，空出来的店面已经开始重新装修。“一楼以后可能还是精品折扣区，二、三楼可能要做时尚品牌卖场。”现场一位服务员说。
四大软肋导致康城败走
在去年九十月份，盛文奥特莱斯开业后不久，时任康城奥特莱斯总经理的林志昆接受记者采访时曾预言：在城阳这个地方，如此高密度地布局两家奥特莱斯，肯定会有一家干不下去。没想到预言成真，而倒下去的那一家，却是康城奥特莱斯。对于现在这个结果，林志昆日前对记者表示，不方便再说什么。
曾在奥特莱斯工作过的一位负责人分析认为，康城奥特莱斯败走岛城主要有四大原因。首先是招商力度不够，导致货源不足、品牌缺少，很多店面都处在闲置状态。康城奥特莱斯招商引进的品牌仅占整个奥特莱斯的一半儿不到，剩下的品牌全部都是通过集团采购来自营的。“事实证明，招商引进的奥莱专供品牌是销售最好的，而自营的部分则产生了一系列问题 。”这位负责人说，由于货源不足、品牌缺失，去康城奥特莱斯买衣服 ，感觉是“衣服挑人”，而不是“人挑衣服 ”。有的衣服只有一个码号，顾客穿着不合适就没有选择余地了。
第二个原因是管理一般 。康城奥特莱斯没有专业的经营管理团队，没有专业的经营理念。第三个是地理位置有点偏 。康城奥特莱斯距离市区有点远，到那里的公交车也只有502路。第四个原因是城阳区自身的经济水平不能支撑康城奥特莱斯的发展。康城奥特莱斯需要培育自己的市场，但这个培育期比较长 ，可能需要5到10年，它坚持不了这么多年就倒闭了。
