昨日，记者从世华地产获悉，去年全市写字楼买卖成交价格上涨明显，写字楼成交价格再创新高，2010年全年成交均价为25146元/平方米，同比大幅上涨24.91%.
世华地产研究中心总监肖小平表示，写字楼买卖成交价格的大幅上涨，一个原因是目前三级市场放盘量减少，虽然一手写字楼去年以来有不少新增供应，但大多数高档写字楼只租不售，总体来说，市场供应有限，而需求却保持旺盛增长态势；二是去年以来住宅市场频受打压，而商业地产不在调控之列，写字楼租赁回报稳定、升值空间较大，成为资金的追捧对象，因而新增的购买需求较多。
世联地产工商事业部总经理张栩哲分析，2010年，国家两次出台政策调控住宅市场，令不少资金实力雄厚的投资客转战写字楼市场。加之，在通胀预期大背景下，工商物业确实是资金避险的重要渠道。这令本来就相当紧张的供求关系，更加显得不平衡，放盘价与成交价持续大幅上涨。9月以来，不少热点区域（如福田中心区）优质写字楼盘源的放盘价，更是以2000元/平方米的价格递增，即一套物业成交后，接下来放出的盘源售价，至少在前一套成交价上增加2000元/平方米。
世华地产分析认为，相比2009年，2010年高档写字楼的成交比例约增加5个百分点，且大多数位于福田中心区。福田中心区是深圳高档写字楼最为集中的区域，目前价格已达高位，但仍有不少投资客在寻找机会入市，他们对福田中心区未来的升值潜力依然看好。
以卓越时代广场为例，去年7月份成交价格为45000元/平方米，11月份成交价格已高达52000元/平方米，3个多月的时间即上涨了15%,远远高于一般写字楼的涨幅。
