2010年，北京开业的购物中心达到73万平方米，其中属于社区型的购物中心占56万平方米。
目前北京购物中心的开发和营运已经十分成熟，戴德梁行商铺部认为，目前呈现几大现象：
从市区回社区
随着社区发展渐见成熟，居住人口的数量和消费力不继提高，社区商业发展也到了新阶段，从2010年已开业的购物中心内，我们发现属于社区型的购物中心占百份之七十五，可见近年开发商十分重视小区型购物中心的开发。同时基于满足居民更高层次的购物需求，除了超市大卖场外，一站式的大型购物中心也落户成熟社区，同时购物中心的休闲娱乐业态比例增加。
从户内到户外
随着消费者对购物体验和环境的要求续渐提高，传统购物中心已没法满足消费者的需求，多元化的购物场所将陆续出现。早年在北京已经出现户内户外相结合的购物中心，例如三里屯Village，蓝色港湾等，随着他们经营成功，大型户外的奥特莱斯也陆续出现，这类型的奥特莱斯一般位于交通便利的郊区和高速公路旁边，备有充足的地面停车位，同时通过和旅游景点相结合，打造风情小镇式的休闲购物环境。
从购物到体验
花钱购物已经不是消费者逛街的唯一目的，他们追求更新的消费体验的地方，希望在购物中享受愉快的消费心情。因此，近年的购物中心增加以体验为主题的店铺，例如Apple，Kidzana，Sony Style等强调生活体验的主题店。同时，零售商在店内加设体验元素，让消费者对该产品的深入了解，从而达到促进产品销量的目的。未来，我们可以见到结合游乐场和购物的大型购物乐园也会陆续出现。
