回顾短暂历史，早在十几年前鲁巷购物中心广场就已经属于一枝独秀的鹤立鸡群垄断时代，其商业服务长期辐射已超越鲁巷和关山一带。然而，时值今日，随着武汉持续中部崛起以及房地产市场迅速发展，特别是近几年时间以来光谷世界城步行街和光谷国际广场的双雄迸出，今天的鲁巷购物中心广场已经彻底从鲁巷商圈核心地段商业龙头老大位置上快速滑落下来。
究其原因，首先是规模体量不大所致，其次是内部结构已经老化，第三是经营理念缺乏与时俱进果敢。当然，现如今鲁巷购物中心广场在一些商业指标方面沦为老三地位，最大障碍因素应该还是硬件设施不足够所直接造成。也许正是因为如此缘故，几年之前鲁巷购物中心广场就已经开始酝酿30万平方米综合建筑面积的扩建方案，只可惜迟迟没有落实到位。
后来，当实际扩建6万平方米商业建筑面积得到正式通过之后，鲁巷购物中心广场二期工程终于在2010年下半年正式低调开工建设。据有关资料显示，二期工程总建筑面积63266平方米，主体结构由地上7层和地下3层组成，新商场在与老商场连接同时也与正在施工当中的地铁二号线站口全面联通。整个二期工程计划投资30000万元，自筹资金12000万元，银行贷款18000万元。
由此看来，鲁巷购物中心广场正谋划通过这次非常难得以及非常宝贵的二期扩建叠加二号地铁站发展契机，共谋重新翻身之路。毕竟，地铁站口能够为鲁巷购物中心广场商业发展带来庞大人流以及巨大商机，但是关键是要看当事者是否能够真正把握这次最佳机遇，在最大程度留住顾客同时来创造最大商业价值和最高经济效益。就目前而言，现在光谷世界城步行街和光谷国际广场还没有地铁站口与之直接联通，所以一次可能重新改变鲁巷商圈核心商业地位的历史机遇已经骤然降临。
