最近路过市区第一桥的人不难发现，原温州饭店正在进行装修和改建，外墙已挂出“城市广场”巨幅广告。昨天，温州城市广场投资管理有限公司(筹)的相关负责人向本报记者证实，他们已接手原温州饭店物业，准备将其改建成集餐饮、娱乐、购物等功能于一体的国际化休闲、文化、娱乐中心。
定位借鉴上海新天地
昨天，记者百度了“温州饭店”，相关词条显示：温州饭店是浙南历史悠久、规模较大、设施较齐全的三星级涉外旅游饭店。饭店开业时间1958年10月，新近装修时间2003年8月，楼高10层，附楼高5层，共有客房总数200间(套)。据悉，因温州饭店经营不善，接手公司通过拍卖拿下了其10年的经营权，年租金据称高达3000余万元。
“城市广场”项目负责人说，原温州饭店地处人民路、第一桥、纱帽河、五马街等黄金商圈交汇的中心地带，希望通过对原温州饭店改建，将其变成市中心集购物、娱乐、餐饮于一体的小型时尚shoppingmall。目前已初步达成意向进驻该城市广场的品牌，有ZARA、H&M、星巴克、无印良品、优衣库、面包新语、味千拉面等。
在城市广场的功能定位和经营模式上，将借鉴上海新天地、日本的涉古等成功经验，广场内除可购物、休闲娱乐外，还有集餐饮、住宿于一体的复合型花园休闲中心和世界城市精品酒店。
对于选择这一定位的原因，该负责人表示，温州市区已有几条商业街区，如历史积淀形成的五马街、大南门商业圈、自然集聚而成的纱帽河，以及依托瓯江美景而建的江滨路酒吧一条街等，但这些商业街多侧重于购物、餐饮或休闲的其中一项功能;而城市广场将让人们在尽享购物乐趣之余，可组合属于自己的消费路线，使口味、品味、趣味得到满足。
改建有望年内完成
城市广场改建后面积为2.3万平方米，有望今年年底前完成改建。完工后，广场将设6个出入口，分别从纱帽河、柴桥巷、第一桥、府前街等，将整个广场融入五马街、第一桥、纱帽河商圈。规划中，广场绿化面积达50%以上，变身成为花园休闲广场、咖啡屋、面包房……
整个广场将分为餐饮、酒店、购物、广场四大部分，其中原温州饭店主楼4层以上将改造成花园城市精品酒店，客房面积为8000平方米，酒店里包括顶级SPA、红酒&雪茄精英会所、私人健身会所、米其林高档餐厅等。1至3层及附楼将成为购物、餐饮和休闲区，还将建一个3D电影院。餐饮区的面积为1.3万平方米，如休闲咖啡、日韩料理、铁板烧、甜点、港澳美食等。一层临街将规划为商铺，近300间，将引进日韩等国的潮流品牌，包括男装、女装、童装等。
（周晓玲）
