送别刚刚过去的房地产密集调控之年，新一年的中国房地产市场走向更加备受关注。刚刚过去的周末，想必大多数业内人士都是在“央行上调存款准备金率”这一消息出炉后唏嘘声中度过的，然而2011年才刚开始，看点也将更多。
看点1：房产税改革势在必行？
去年一直都只存在于传闻的房产税，终于在新年伊始有了眉目。
财政部已原则同意重庆开征房产税的试点方案，待当地人大通过后将实施。上海也向中央提交了房产税开征方案。
不少观点认为，无锡楼市与重庆、上海没有可比性，短期内锡城应该不会开征。但是，近期锡城高端楼市成交量高涨，整体成交均价不断上涨，也不禁让人觉得房产税离无锡或许也不太远了。
看点2：加息是否继续？
去年央行两度加息，新年伊始，央行又将存款准备金率上调，至今存款准备金率已创19%的历史最高点。
通胀仍在继续，而治理通胀核心仍是货币政策。上调存款准备金率主要是为了吸收过多的流通货币，最终还是要加息。
不少人已经开始大胆的预测，2011年中国将会有2－4次的加息举动。同时，由于第一季度物价压力较大，对于第一季度加息，市场已普遍形成共识。
看点3：出台限购令有无可能？
目前在十多个限购城市中，厦门、福州、海口三个城市曾明确表示限购令到去年12月31日到期，而温州去年10月启动限购政策时，也提出限购政策有效期为半年，其余城市则为“暂行”。但直到现在，北京、上海、广州、深圳、厦门、温州和海口城市均已明确表态，无取消限购令的计划，甚或要继续严格执行“限购令”。
尽管包括市房管部门有关负责人在内的多方人士均表示，无锡出台限购令还不是时候。但无锡房价的持续上涨是不争的事实，在国家如此严厉的政策调控之下，无锡会否在年内出台限购令，也值得关注。
看点4：土地市场平淡中起波澜？
2010年全国土地出让金收入最高的10座城市中，无锡以411.50亿元成功挤下广州、深圳等城市，排在全国第十。全年土地出让金与2009年相比，增长了86.5%，涨幅在十大卖地城市中排第四。
看似平淡的无锡土地市场，实则暗潮汹涌。无锡2011年第一次土地拍卖会还未开拍，就已经有消息称恒大、高科、恒基兆业等开发商将会参与角逐，大牌开发商的陆续进入，预示着2011年的无锡土地市场将十分精彩。
看点5：滨湖区迈入豪宅时代？
对于2010年楼市总结，大家感触最深的莫过于，房价在调控中顽强地蹿升着。单价万元以上的房源在无锡已是屡见不鲜，盘点这些过万楼盘时（别墅项目除外），不难发现滨湖区占了大头，绿城玉兰花园、太湖锦园、太湖国际社区、融创丽兹、融科玖玖城、万科金域蓝湾、魅力万科城酩悦、保利香槟国际、蠡湖香樟园等等。品牌开发商的不断进入，优质楼盘的不断面世，领着滨湖区逐步的向豪宅时代迈进。当网友爆出滨湖区某楼盘单价将过3万元/平米时，人们不禁感慨：“没有最高，只有更高！”
看点6：无锡商业地产大时代来临？
随着城市框架的拉大、人均收入水平的提高，无锡商业地产的发展一年比一年火。众多大型商业地产项目的纷纷涌现，更把无锡商业地产的开发推向高潮。
2011年首批国有建设用地使用权挂牌出让公告中出让的23幅地块中有18幅地块用作商业或者混合商业。可以预计的是，2011年随着无锡多个商业地产项目相继面世，放量会比较集中，这是否会改变传统住宅唱主角的局面？
房产税、加息、限购令、土地市场、豪宅时代、商业地产……精彩的楼市看点绝不止于此，2011年的无锡楼市给了我们许多的猜想空间，也给了我们更多的期待，且让我们拭目以待。
