随着相关政策的逐步落地，丰台商业相对低端的现状开始逐步改变。记者近日获悉，浙江百货巨头银泰位于丰台大红门的新店将在2011年底亮相。这也是丰台近年来引入大型零售品牌、优化商业布局的一个缩影。根据丰台区商务委提供的数据，去年，丰台区社会消费品零售总额位列北京城区第三位，随着丰台区高端商业密集度的不断提升，该区的消费力还将进一步释放。
众商企看好丰台商业
丰台重点发展轨道商业的思路，和银泰百货在北京市场主打的地铁战略找到了契合点。昨日，记者从丰台区商务委了解到，位于丰台大红门地区的银泰百货，将于年底亮相。这也被业内看做是银泰百货真正意义上的北京首店。三年前，银泰百货曾与韩国乐天以合资形式在王府井大街开出乐天银泰百货。
据悉，银泰百货位于大红门26号的商业项目共分6层，总体量约为5万平方米。目前，该项目的品牌和业态已基本组合完毕，为了能将地铁站的大量人流转化为顾客，商场在一层引入了ZARA、H&M、优衣库、MUJI等众多国际知名快速消费品牌。除了通过传统的服装品牌留客外，该商场还引入了知名影城品牌，每年都将会有多部电影的首映式举办，以提升商场的知名度和客流。同时，大红门店也将拉开银泰百货在北京市场“跑马圈地”的大幕。银泰百货大红门店的相关负责人曾在接受记者采访时表示，北京市场的巨大消费潜力让任何商家都不忍放弃。
事实上，看好丰台区商业潜力的品牌不只银泰百货。日本大型零售集团永旺继“落子”京北、京东后，还将在丰台开设一家新的社区购物中心。据一位知情人士透露，包括翠微、王府井等北京本土百货巨头，都表示了对丰台商业的兴趣。
商业升级进入快行线
银泰百货进驻丰台，让已经落户的一些商场感到压力。丰台区某大型商场的一位负责人向记者表示，日后会不会能成为强劲的竞争对手，还要看银泰百货的品牌和业态构成是否高端和合理。
在业内人士看来，在丰台区，生鲜、建材批发市场相对聚集，这些商业设施大多占地大、纳税少，商业较为低端成为该区域的现状。随着大型连锁品牌的相继入驻，商业比拼已经上升到品牌、业态层面，这对于丰台商业而言显然颇具意义。
事实上，这只是丰台商业近期不断升级的一个缩影。10多天前，京客隆将旗下百货品牌久隆百货二店落户丰台青塔地区。去年，在丰台亮相的大型零售企业还包括首地大峡谷、北京华联、易初莲花和乐天玛特等大型内外资商企。目前，丰台共有5000平方米以上的商场约100家，其中，国际知名零售商占据七成。
挖掘新的消费增长点
丰台区商务委的一位负责人表示，推动大型商业企业、知名品牌落户是丰台商业的发展核心。而商业的不断升级也支撑了丰台经济多年来的高速增长。统计数据显示，去年，丰台区实现社会消费品零售总额超过700亿元，位列北京城区第三位。
在丰台区呈现巨大消费能力的背后，也隐藏着因固有商业构成带来的隐忧。据记者了解，丰台大批汽车交易市场而带来的汽车消费，占据了该区700亿元社会消费品零售总额的一半以上。不过，在一位知情人士看来，北京“制堵方案”很可能给北京的汽车消费“当头一棒”，丰台区也可能会因此而损失超过150亿元的汽车销售收入。与此同时，与海淀、朝阳等区域中高端商业构成相对密集相比，丰台现有的商业以新发地、京深等大型生鲜批发市场为主。尽管这些市场对于北京市民的日常生活有重要意义，但这些设施占地面积较大，而且与高端商场相比，“性价比”相对较低也是不争的事实。
在商业专家看来，在汽车等支柱消费面临缩水、大型市场规模大效益低的情况下，丰台加速走上商业升级之路，是该区域保证经济发展的重要途径。（李铎/文）
