2010年,佛山百货业经历了不平静的一年,玫瑰商场、优越百货相继撤出后,季华货仓退出季华路、家乐福退出佛山市场。
面对2011年,受惠于广佛同城的佛山市场,其零售百货业发展将迎来怎样的变化?将会有多少外地巨头进驻佛山,争抢发展先机呢?佛山市民又能从中得到哪些实惠和利好呢?
佛山零售商业协会名誉副会长伍迪安表示,东华里改造玫瑰商场和优越百货相继撤出后,佛山本土商业季华货仓于去年退出季华路。2007年开业的家乐福也于去年底结业并退出佛山市场,再加上佛山南堤中山桥附近又有大量小型商场即将被撤除,新增大量市场空白,佛山的零售百货商场急需补充新的血液。
业内人士表示,佛山市民消费潜力很强,但商业发展相对滞后,跟不上市场需求。广佛地铁开通后,既为佛山商业带了机遇,也带来了挑战,市场面临新一轮洗牌。淘汰中低端商场,引进中高端商场和特色商场,将成为佛山商业发展的一种必然趋势。
动向:外来商业巨头加快布局
在淘汰中低端商场的同时,也吸引更多的外来商业巨头强势进驻佛山市场。2011年新年伊始,佛山就新开了两家大型商场,一家是在季华货仓季华路原址上新开张的英皇时尚城;另一家是法国大型连锁运动用品量贩店迪卡侬落户顺德大良。另据佛山零售商业协会名誉副会长伍迪安透露,继吉之岛成功在禅桂和顺德区成功布局之后,广州友谊商店第一家佛山分店也将于2011年在禅城正式开业。同时,广百、王府井等也加快了在佛山扩张布局的步伐,分别在南海桂城、禅城季华路段开始选址洽谈。
思考:探寻运营新模式促“质变”
“这几年佛山商业发展非常快,特别是外来商业巨头的进驻,带来的不仅仅是与高端的国际与国内品牌的近距离接触,更是引入了一种全新的消费理念与运营模式,从而也带动了佛山商业的整体提升。”迪卡侬华南区域经理谢德贤表示。
顺联国际总经理叶辉宇也表示,佛山近几年建了很多购物中心,但经营成功的屈指可数,究其原因就是佛山的商场不缺量,但如何寻求质变,是众多商家都必须思考的问题。
同时,作为大型购物商场的有力补充,业内人士认为社区商业也存在着巨大的发展潜力。
“除了家电、家具、服饰等会去大型购物中心选购,不少家居用品很多人都会选择就近消费。随着佛山楼市的发展,不少大型楼盘都推出了小区商业街,这对佛山商业来说是一个很好的补充。”伍迪安表示一些商场退出佛山市场与它们摊子铺得过大导致经营成本太高以及商品定位无特色等不无关系。因此,随着未来商业逐渐走向细分市场,这种定位清晰的社区商业面临着越来越大的市场商机。