今年住宅市场调控政策愈发趋紧，地产商避险商业地产也愈发明显。曾经一直开发洋房的碧桂园，也在商业地产方面开始发力。近期，碧桂园（02007,HK）首个处于市区的城市综合体进入市场，包括临街商铺项目、购物中心以及公寓酒店等多项商业配套，首推200多套公寓，推盘当天就被投资客抢购一空。
据该项目相关负责人表示，这个项目是碧桂园的尝试阶段。今年大环境依旧会处于通胀下，不少购房目的还是主要用来投资，保值、增值。
此外，记者了解到，除了尝试城市综合体，碧桂园在商业项目的酒店业务方面也在加速。去年开始，该公司就与德国知名酒店管理MARITIM联手加强酒店业务。近期，碧桂园社区配套的酒店其滨湖和韶关也相继进入市场。截止目前为止，该公司已拥有4家挂牌五星级酒店、15家已开业或试业的五星级标准酒店。
同时，记者发现，尽管今年市场上商业地产供应量激增，但依然难以阻挡旺盛的市场需求。有机构人士分析认为，从长期市场来看，商业地产都是持续向好的，如果要投资就是这部分最值得，商铺就必须选择好位置，好区域的商铺升值潜力高；但是，目前看来，受供应量增加的影响，商业地产租金方面将会面临考验，而其价格又不断上扬，因此未来该市场回报率将会持续回落。
根据多家机构数据显示，去年广州甲级写字楼供需两旺，整个市场的吸纳量超过30万方，而今年写字楼市场有近80万平方米的天量入市。
有行业人士表示，2009年不少地产商就开始避险商业地产了，今年将会有不少的商业项目进入市场，市场竞争将更为激烈。
记者注意到，从去年开始，诸如万科、保利、富力、龙湖地产等房企在商业地产方面就卯足劲，不少商业地产项目已正式进入公共阶段。
