昨日，记者从市土地储备中心了解到，去年12月30日发布出让公告的丽泽商务区首批三块商业金融用地，定在春节后采用挂牌方式出让，根据挂牌起始价折算的楼面地价为1万元/平方米。
规划显示，丽泽金融商务区占地面积8.09平方公里，建筑面积约800万-950万平方米，将能提供大量的商业金融项目。定于2月9日挂牌上市的丽泽商务区三地块分别为E-13加E-14地块、E-17地块、E-18地块，土地总面积约6.63公顷，其中建设用地面积约3.73公顷。
世邦魏理仕日前发布的2010年商业地产报告显示，今年上半年，北京商业地产项目依然紧俏。因此，有业内人士分析，丽泽商务区初步形成商业地产投资热点的条件：位于西南二环至三环之间，地理位置优越，未来交通条件也很便利，但由于该区域目前处于开发建设早期，吸引投资的能力有待市场检验。同时，北京市对丽泽商务区的支持力度也在逐步加大，该区域已被确定为“十二五”期间首都“两城两带、六高四新”产业布局重点发展的金融区之一。
丽泽商务区地块进行上市公告后，已有近30家企业表达了竞买意愿，并购买土地挂牌文件。这些意向企业不乏实力派开发商，如中信地产、和记黄埔，而鼎新投资管理公司、晋商联合投资公司等多家金融机构也有意拿地。
业内人士表示，从目前丽泽路南北两侧的拆迁进展来看，今年丽泽商务区内还将陆续推出多个地块，考虑到去年12月成交的CBD核心区六商业地块楼面地价不到2万元/平方米，丽泽商务区三地块最终成交价格应该不会超过这个水平。
