尽管内地楼市经历两轮调控，但房价仍上行。广东省房地产行业协会日前发布的《2010年度广东房地产市场分析报告》显示，去年广东商品住宅销售均价达到7006元每平米，同比增长10.1%,创下年度房价新高。
广东房地产开发企业的资金来源结构中，利用外资91亿元，同比大幅增长59.4%.广东省房协指，在人民币升值、对内贬值较为明显及国内房地产价格普遍走高的背景之下，外资进入房地产开发投资增多。
同时，去年广东房地产开发企业购置土地却量减价增，由此，广东省房协预计今年广东仍将面临房价上涨的压力，但涨幅将有所放缓。
数据显示，近三年粤开发商土地购置面积持续萎缩，而近两年土地成交均价呈大幅上升态势。
在资金方面，由于去年国家出台了限贷甚至限购等一系列史上最严厉的调控措施，广东房地产开发企业到位资金同比增速及资金充裕度总体呈逐月下降趋势，全年房地产企业资金充裕度较年初有较大幅度下降。而目前，信贷收紧的趋势相当明显，房地产企业获取信贷额度普遍出现萎缩，广东房协预计下一阶段企业将面临资金链条趋紧、融资成本上升的局面。
