就在西班牙快消品牌ZARA在天河城首层浮出水面，并紧锣密鼓抓紧装修的时候，近日，一则关于其“一号签约店”即将撤出万菱汇的消息却开始在业内迅速传播。尽管万菱实业(广东)有限公司常务副总经理郑伟新在接受南都记者求证时表示，ZARA不会撤出万菱汇，今年春节过后仍继续装修，但却无法告之具体的开业时间。
二选一排他性条款？
早在去年7月，ZARA以“广州第一店”的姿态率先与广州万菱汇签署进驻协议，计划在该商场一、二楼显要位置开设一家建筑面积约2000平方米的旗舰店。然而无论是去年11月6日万菱汇试业还是截至目前，该店铺虽被印有ZARA字样的隔板围闭起来多时，但却迟迟不见动静。
“太古汇是未来天河商圈高端商业的领头羊，对很多品牌来说，进太古汇肯定是第一选择。”一位不愿透露姓名的商家向记者透露，不过，其一再推迟开业，一些品牌的谈判至今很难确定。“这些品牌通常都有两手准备，一旦进不了太古汇，可以进对面的万菱汇。但值得注意的是，与太古汇合作的品牌应该都有排他性合约，即在同一商圈内，不允许其开设第二家分店。”
上述人士表示，二选一造成很多品牌在确定进驻太古汇之前不能与万菱汇落实开业，从而拖累后者目前招商和开业率未达预期。而这种局面很可能是造成ZA RA转投天河城的主要原因。“同一商圈不允许开设两家分店是广州业内的行规，既然新一号店选择落户天河城，那么ZARA退出万菱汇的可能性相当大。”
主流大牌缺位CBD
尽管坚持“廉价时尚”，但“与奢侈渊源深厚”的平价快消品牌ZARA和H&M一直都是高端奢侈品品牌拓展市场的风向标。截至目前，广州仅有1家H&M。与此相对应的是，排名奢侈品前位的LV、爱马仕、Dior、Fendi、登喜路、万宝龙以及Celine、Prada、HugoBoss等在内的10多个品牌也仅在广州各开出一家形象店。
广州西塔友谊商场、高德置地广场以及广百首家主打青春时尚主题百货GBF日前在珠江新城开业，但国际主流奢侈品却集体缺席广州最贵的高端商圈。广州万千百货虽然号称引入了菲拉格慕、范思哲，但产品内容与形象店相差甚远。
近日，曾因物业问题退出过广州的第三大奢侈品集团PPR旗下Gucci重返广州，进驻丽柏广场进行装修。南都记者了解到，尽管与太古地产合作密切，但广州太古汇目前尚未招揽到G ucci以及爱马仕。而丽柏广场从传出Gucci落户到如今水落石出，其间也耗时一年多时间。但在过去的一年时间里，Gucci落实了在内地的5家新店计划，其中4家在郑州、济南、贵阳和太原此类二三线城市。同样，LV也先后进入杭州、成都、西安、大连以及昆明。
“相对于广州过去，主流奢侈品牌已加快在广州积极设点。不过与二三线城市相比，广州在大牌引进速度上还相对偏慢。”戴德梁行策略发展顾问部董事黎庆文表示。
2万亿商品消费总额
由于比邻香港，境外消费可能分流奢侈品消费一直是外界对广州的判断，但记者调查获悉，留在广州本土的高端消费也相当可观。
据公开数据显示，丽柏广场2009年的销售业绩达7个亿，目前仍以每月20%的速度稳步增长。广州友谊2009年的奢侈品消费就达到8-10个亿，占全年销售总额的1/3，其中国际一线品牌卡地亚1年就创下了5000万的销售业绩。据悉，在广州友谊年消费达40万元以上的钻石卡会员近年来增长了近10%。即便在金融危机爆发时期，一位消费者还一口气在该商场买了三块江诗丹顿来保值。而兰博基尼(Lam borghini)经销商透露，2009年他们在香港和广州的经销店共售出65辆价位在300万至1200万港元之间的兰博基尼跑车。
《2009胡润财富报告》显示，全国有820.5万名千万富豪和5.1万名亿万富豪，其中广东省千万富豪13.7万人，亿万富豪7800人；而广州市有4.38万名千万富豪和3300名亿万富豪，并且相当一部分年龄集中在25至35岁，是世界最年轻的奢侈品消费群体。据了解，广州奢侈品消费群体每年用于奢侈品购买的金额平均高达7万元，广州人对奢侈品的购买力可见一斑。
日前，广州摘下“福布斯2010年中国大陆最佳商业城市”桂冠，广州市经贸委最新的统计数据进一步印证，广州2010年商品销售总额突破2万亿元，消费实力位居全国前列。
