近期，高纬环球发布第四季度北京商铺市场报告，报告中指出，国际国内品牌扩展加速，北京商铺市场活跃，租金看涨。而2010 年第四季度的新增供应面积达28 万平方米(建筑面积)。
经济因素：经济增长 市场活跃
主要经济指标
2010 年中国从经济衰退中逐步恢复。研究表明：尽管受全球经济衰退的影响，中国仍取得了较快的经济增长。宏观经济的积极表现提升了北京消费者的信心指数，社会消费品零售总额截止2010 年10 月同比增长了16.5%。活跃的商铺市场，吸引更多国际品牌的投资，并加快其扩展步伐。
品牌扩张加速 优质商铺租金看涨
北京优质商铺租金在2010 年保持持续上升。2010 年第四季度的新增供应面积达28 万平方米(建筑面积)，使2010 年入市的新增供应量达到227万平方米(建筑面积)。大量新项目挑战招商压力及吸纳率。然而，活跃的市场表现稳定了空置率并推动租金稳步上涨。西单大悦城第四季度的租金已达到人民币1,800 每平米每月。同时王府井商圈表现突出，租金达到人币2,000 每平米每月，再次领跑北京商铺市场。此外，其它商圈的租金也呈不同程度上升。
主要商圈购物中心净租金报价
2010 年市场需求活跃。国内外知名品牌纷纷聚焦北京商铺市场并加速其扩张步伐。西单大悦城苹果分店的开业点亮西单商圈；GAP 中国首家旗舰店落户王府井商圈；ZARA，H&M 相继入住朝阳商圈的悠唐生活广场；韩国CJ CGV 影院在亚奥商圈开设分店；老牌百货王府井百货拓展2 家分店，分别位于大钟寺国际商城及火神庙购物中心；巴宝莉亚洲最大旗舰店落户耀荣新光天地，使中央商务区商圈备受瞩目。种种利好因素使北京消费品市场在租金不断回升的情况下仍然生机勃勃，相信活跃的市场需求在2011 年将会继续升温。
主要租赁成交
2011 年预计198万平米商业入市
活跃的商铺市场需求将继续推动租金上扬。2011 年预计将有超过198 万平方米(建筑面积)的新增供应量入市。大量新项目入市将揭开北京商铺市场新的篇章，同时也掀起新一轮的市场竞争。伴随经济健康发展及令人振奋的市场需求，高纬环球预测：商铺市场租金仍将稳步上升，鉴于零售市场积极活跃，空置率将保持平稳。
主要在建项目
