2011年，新建小区的商业发展规划是青岛商业零售业态发展的重点导向，主要是便民连锁网点的配置和建设……2月10日，市商务局市场网点处发布了2011年青岛市市区商业网点建设导向意见。年内，除了西镇等地方有望规划中心超市和社区购物中心外，相关部门将与青岛地铁指挥部一同启动地铁商圈、交通枢纽商业的规划配置，有望参照上海、日本等成熟模式。
新建社区多建便民连锁店
近两年，新建小区如雨后春笋般出现在市区各个地方，而商业配套设施不完善让市民挺烦恼。对此，市商务局市场网点处的钱志凯处长说 ，新发布的2011年市区网点导向意见专门提出，“新建社区将是2011年的规划重点，鼓励发展商业零售的业态。”
比如，中型超市和社区购物中心是社区商业中心的主力门店，可在市南区的团岛、嘉祥路片，市北区浮山后、台柳路北侧；四方区的湖岛、双山、河西，李沧区的金水路中段、大枣园、下王埠，崂山区的北姜、麦岛、辽阳西路装饰城周边、沙子口，城阳区的春城路青特、正阳路银盛泰盛世美寓，开发区的薛家岛示范居住区、红石崖等社区规划建设。
而小超市、便利店和各类小专业店是社区商业的重要基础。2011年，可重点在市南区的湛山、珠海路、单县路片、泰州路地块，市北区的华阳路、东吴家村、快速路B5地块，四方区的郑州路、长沙路、瑞昌路片、保儿村、小水清沟、郑州路，李沧区的河南庄、东山、国棉6厂宿舍、南庄、文昌阁村、湾头村，崂山区的麦岛、中韩、山东头、滨海大道高校区、午山，城阳区的夏家庄、仙家寨，开发区的南港、烟台前村等社区加快便民连锁网点的配置和建设。
大型专卖店有望进老商圈
“百货店与专卖店不同，同一个地方专卖店、家电卖场可以规划3家甚至更多，但百货店的数量要适当控制。”采访中，钱处长表示，2011年，仓储超市、城郊购物中心两类大型商业网点设施规划将慎重。
2011年，本市可在市南区的香港中路，市北区的浮山后，四方区的双山，李沧区的夏庄路，崂山区的啤酒城周边和开发区的太行山路、黄浦江路等区域适度规划建设市区购物中心和百货店，并可在市南区的湛山、福州南路，市北区的浮山后小区，四方区的水清沟、双山，李沧区的东李，崂山区的辽阳东路，城阳区的青威路和开发区的长江东路等区域适度规划建设大型综合超市。
各类大型专业店和品牌专卖店可重点在市南区的奥帆基地 、中山路，市北区的商务区、辽宁路，四方区的双山，李沧区的夏庄路，崂山区的啤酒城周边，城阳区的北曲，开发区的太行山路、黄浦江路等区域规划建设服饰、家电、电子等各类大型专业店。
地铁商圈规划将逐步启动
“除了重点对社区商业发展进行引导外，今年还将逐步启动地铁等交通枢纽的商业规划配置。”钱处长告诉记者，虽然青岛地铁在2011年中还不能建成，但地铁轨道所带来的商业效应不能忽视，相关部门将与地铁建设指挥部一起合作提早规划。
“在新客站 、机场、地铁公交汇集的重要换乘枢纽型站点，可按区级商业中心的商业配置进行规划，对靠近居民区的地铁站点，可统一规划建设新型社区购物中心、中型超市，在普通地铁公交站点，应配套相应的小超市、便利店、快餐店、金融网点等便民网点。”钱处长表示，青岛地铁商圈规划会参考上海、日本等地的地铁成熟商业模式，方便市民出行。
