近几年来，城市综合体正成为中国商业地产发展的主流商业模式。万达、中粮、华润、宝龙集团等行业领袖企业更提出了只做城市综合体的发展战略。伴随着一轮又一轮的住宅市场调控政策，2011年商业地产市场呈现出群雄逐鹿的景象，在商业地产投资火爆的势头推动下，城市综合体也迎来了新的发展契机。天津作为准一线城市，中心城区的综合体项目势必将成为2011年的市场价值追踪的热点，下面我们就来对目前市场上的综合体项目做一个评测。
红星国际
开盘时间：2011年
项目坐落：河东津滨大道南东兴桥西
项目类型：城市综合体
项目简介：
红星国际广场紧邻中心城区连接天津市滨海新区的主轴线津滨大道，规划中的地铁4、5号线在此交汇，交通便利、位置优越。项目总占地300余亩，总投资100亿元，建筑规模90万平方米。采用当今世界最时尚的HOPSCA规划模式，将建设家具、百货双MALL，打造天津商务新地标。其中，总规模达15万平方米的家具建材MALL将以“全球家居、品牌典范”的品质，携近千家国内国际一线家具建材品牌入驻广场，为天津消费者提供时尚、高档的家居产品，引领品质生活、绿色居住的健康家居潮流。由英国思邦、意大利LAVA与五合国际等精心设计的15万平方米的百货SHOPPINGMALL，业态定位于中高档品牌，将以超大的体验空间集购物、休闲、娱乐、美食等功能于一体，既与周边商业相互融合，又立足提供差异化服务。
秉承红星美凯龙“高品质居住”理念，红星国际广场规划了20万平方米的铂金级公寓，面向都市白领和精英人士，提供智能化、生态化、人性化的居住享受。红星国际广场还以BLOCK街区的开放式理念，规划了两条相互交错的步行街，与周边的酒店、写字楼、SOHO及公寓等实现无缝链接，面向中心城区和滨海新区，打造国际品质、高端时尚的商务新地标。
红星国际广场整体建设周期为三年。其中，家具MALL将于2010年底竣工开业，百货SHOPPINGMALL将于2012年底竣工开业。
