纵观昆明商业楼盘，近日已取得预售证的新都昌商业广场无疑是一大亮点。
据记者调查了解，新都昌商业广场北区是拥有40年独立产权的纯商业物业，目前已经是准现铺，其商业运营由臻万百货统一经营管理，采取十年委托经营方式，年均8%红利，前四年一次性实现投资者20%红利，第5-10年年均10%红利，合计80%。对于投资者来说，是即买即收益。
新都昌商业广场地处一环和二环之间，属于政府着力打造的未来二级CBD(螺蛳湾中央商务区)。项目不仅占据着地段优势，更传承着20余年来老商业圈的人脉和商业氛围。商圈内人口密度大，人流、物流、信息流较为集中，日均人流量达20万余次，加上四周分布着多个大规模成熟社区，市场消费潜力巨大。未来预计商圈租金可达200-1000元/平米，并且，随着城市发展扩张，核心地段商业物业自身的增值速度更会成倍增长。投资者无论是等待升值还是未来经营，均有极高的资金安全性。
2009年11月，昆明老螺蛳湾正式关闭，市规划局将老螺蛳湾片区定位为：集金融贸易、楼宇经济、总部经济、高端精品商业、信息及中介服务等商业业态，配套建设商务办公、酒店、公寓、会展、文化娱乐为一体的“二级CBD”，将成为昆明面向全省、周边省份、东南亚、南亚的重要商贸中心。
时至今日，与“二级CBD”相对应的建设项目多还处于前期阶段，当前的现状是，区域内人口集中，但与生活配套的商业业态缺乏。作为二级CBD内的首个面世项目，新都昌商业广场对于诺大的片区来说无疑是“及时雨”，其完成了商业和生活的完美对接。
按计划，新都昌商业广场的商业运营统一交由专业管理公司臻万打理。在即将面市的北区，商业业态主要是百货，那是一个泛百货的概念，除了中高端时尚精品百货，臻万百货还引进了时代今典影院、味千拉面等为生活娱乐休闲服务的数十个全国优秀品牌。在不远的将来，新都昌商业广场将成为市民购物、娱乐消费的绝佳去处。
以投资客的立场，新都昌商业广场在眼前的投资回报有保证，在未来的增值前景大有可观，在通货膨胀导致的负利率时代，要为资金寻找避风港，这是一个不错的选择。记者杨丽芬
