近日，在南京业内流传一则消息，某品牌开发商南京公司的老总已提交辞呈，将追随曾有恩自己的老领导。
一石激起千层浪。消息一出，就有人士爆料，离任者或是金地南京公司总经理陈卿。然而，该猜测很快便被推翻，据业内人士透露，辞任者其实另有其人，乃刚任职半年有余的万科南京公司总经理付凯。
该名人士指出，两则消息相比，后者的可信度较大一些。
经观点地产新媒体多方求证，两则离任消息均不符实。金地表示，公司目前并未收到任何高层人员辞职的通知，而万科亦表示，付凯离职属假消息。
离任传言
也许是近段时间金地、万科相关高层管理人员的相继出走，赋予了上述消息更多的联想。
据了解，金地南京公司总经理陈卿曾是原金地上海公司董事长兼总经理赵汉忠的老部下。
2010年6月27日，赵汉忠正式辞职。赵汉忠离任之际，曾有传言赵将带走金地一批人离开，当时业界就曾猜测当中包括陈卿。
实际上，单看陈卿的任职履历，其就曾几进几出金陵。
2007年，陈卿从上海金地调任至南京公司，全面参与金地南京公司的组建工作。两年后，由于金地在上海拿下赵巷项目，陈卿被集团抽调回上海组织团队负责该项目。
大半年之后，由于原金地南京公司总经理邓耀东转投协信，陈卿再次回到南京，并担任总经理一职，而此次重回金陵，陈卿就曾作出“至少干到2011年底”的许诺。
业内人士分析，在长三角区域，金地以上海为重点区域，陈卿作为一个操盘经验非常丰富的专业人才，肯定会随区域的战略调整而调整。
“赵巷项目是对金地非常重要的一个项目，所以陈卿调回上海。后来原南京公司总经理辞职，赵汉忠可能认为陈卿比较合适，所以又把他调回南京。”相关人士称。
至于万科南京公司总经理付凯，或许由于经历与陈卿有点相像，亦被列入猜测名单之列。
2010年5月，仍是深圳区域总部副总经理的付凯，接替朱保全担任万科南京公司总经理。
资料显示，付凯自1998年加入万科后，历任沈阳万科助理总经理、万科集团人力资源部副总经理、广州万科副总经理、北京万科副总经理、万科集团人力资源总监、万科深圳区域本部副总经理等职，在万科总部、区域、一线公司三级架构中，均有任职资历。
据了解，付凯当初调任南京，正是由近期离职创业的原万科执行副总裁徐洪舸委派。
2011年春节前夕，万科执行副总裁徐洪舸、副总裁肖楠正式请辞，自行创业。据传，跟随二人一同创业的，还有原在万科的十来位老部下。
尽管付凯离职一事已澄清，但事实上，万科在进入南京这十年来，换帅频率并不低，从张长征到付凯，南京万科换帅的次数就有六次。
换帅迷思
“其实现在到底辞不辞职，也无所谓了，没有多大的区别。南京开发商一把手每年出现变动，在业内早就习以为常了。”有南京资深业内人士如此表示。
该人士分析，品牌开发商南京公司频繁换帅，主要是因为对全国性品牌开发商而言，南京房地产的发展不足导致其战略地位并不那么重要。
“每年开发商都会基于全国布局的策略调兵遣将，由于开发商在南京的项目并不多，所以变动的可能性就大一些。”该人士称。
以苏州为例：“品牌开发商在当地的投资、规模、特色都比较大，所以一般不轻易去动苏州，而是比较容易考虑调南京的老总。”
他续指，无论南京公司的老总干得好坏，都会被调走。“干得好另有重用，干得不好的更要调走。”
近年来，南京公司频繁换帅，在行业内已属正常现象，但这对业提出一个新的思考。
“对职业经理人、分公司一把手的考核，一般以一年为指标算业绩，而一个项目从开始拿地到运作来计算，需要的时间远远超出一年。频繁换帅对分公司来说并不是一件太好的事情，这样容易导致公司追求短期的利益，无法顾及公司在本地的长远发展。”上述南京资深业内人士最后表示。
