27日，上实控股向珠宝企业周大福出售上海青浦区两块土地90%权益以及上海四季酒店约77%股权，涉资40.41亿元。
周大福为新世界发展主席郑裕彤旗下企业。
据公布，上实控股与周大福企业达成协议，分别出售上实全资拥有的上海青浦F地块和G地块的90%权益，作价分别为11.31亿元人民币（约13.34亿港元）、13.05亿元人民币（约15.39亿港元）。青浦F地块和G地块，面积共约1,128亩（即约75万平方米）。该两块土地的容积率为0.5,可建别墅等低密度住宅，此次出售的代价相当於楼面地价每平方米7,218元人民币。
目前上实在青浦区拥有7块土地，包括此次出售的F、G地块，土地面积共4,233亩（约282万平方米），合共总建筑面积约129万平方米。
上实控股：优化地产资产
上实董事长滕一龙表示，上述交易为其青浦项目引入周大福为战略合作伙伴，并聘请新世界发展策划及开发项目，将提高青浦项目的品质和档次。青浦项目面积庞大，上实借引入周大福共同开发其中约四分之一面积的土地，形成自主开发和引进伙伴共同开发的综合经营模式，提高青浦开发工作的效益。
滕一龙称，从上实整体发展策略来看，本次交易有效优化系内房地产业务资产，手持现金增加，可用于其他优质主营业务资产的并购，提升公司盈利和整体的投资回报。
上实还公布，以11.68亿元的代价，出售持有上海四季酒店约77%股权予周大福企业，扣除税项支出後上实将套现约10.96亿元，并录得6.52亿元的税後收益。有关交易完成後上实仍持有10%上海四季酒店权益。
售四季酒店预亏2700万
根据有关资料，上实于08年7月以13.5亿元的代价购入四季酒店87%股权，粗略计算，此次上实出售77%股权，录得账面亏损2,700万元。
上实表示，从战略考虑来看，上海四季酒店虽然长远来讲具有一定增值潜力，但基于酒店行业本质及周期的特性，将酒店部分权益出售，将可减低市场风险，并透过战略伙伴在投资及营运豪华酒店方面的专业知识，加强上海四季酒店的竞争力。
