见习编辑 李宁 卓越置业集团近期以约12.37亿元的成交总价，再次竞得了位于青岛城市北区连云港路西侧的一幅商服地块，成交楼面地价为3755元/㎡，卓越计划将该地块建设成青岛市区的超高建筑“青岛卓越中心”。
这也是继卓越大厦、胶南卓越金融综合体、城阳卓越蔚蓝群岛之后，卓越集团在青岛投资的第4个项目。
有卓越集团高管对观点地产新媒体表示，其实卓越不是特别青睐青岛。一直以来，卓越重点在一线城市或二线有发展潜力的城市做开发项目，像深圳、上海、北京等都有涉足。因为公司本身的产品是以CBD这种综合体为主，所以一般都会选择这些城市的中心区做开发，这符合卓越的一贯拿地模式。
该卓越人士表示：“青岛无论是地理位置还有环境资源方面都具备发展潜力，又有稀缺的海岛资源优势，并且卓越在青岛也有一些成熟的项目操作经验，所以卓越在青岛拿地。”
他还指出，一方面，卓越看好这个区域的未来发展；另一方面，从公司角度上，能与卓越在青岛的其他项目形成紧密联系，都选择在地段较好的核心区域，这也符合公司目前的发展战略。
5年重金布局
早在2006年，卓越就首次完成在青岛的布局，并获得不错的成果。2006年9月27日，卓越集团通过与以协议出让的形式拿下了位于青岛城阳区流亭141万平米项目，按当时均价为每平方米270元，该项目于2007年3月动工。
据当时青岛业内人士透露，城阳区政府正在大力招商引资，需要有名气的大型企业进入，所以开出的条件相当优惠，这正与卓越集团不谋而合，加上卓越在深圳有过类似项目的开发经验。要把蔚蓝群岛打造成“一个中心、四大领地、多种特色组团”的大型住宅社区，对卓越来说能力方面没有问题。
也有业内人士称，卓越开发这块项目的能成功并不容易。这块土地所在的流亭区域，几乎是熟知青岛市场的房地产开发商们避而远之的地方。缘因于该地原为工业园区，加上规划和市政道路不完善，沧口的重污染区和工厂也将这个地区与市区分割开来，整个流亭区域人烟罕至。
最终卓越把问题都解决了，并且建成了卓越在青岛的第一个项目：蔚蓝群岛项目。当地开发商始料不及的是，蔚蓝群岛推出后大受市场欢迎，销售一路上升。
2009年8月21日，卓越集团在青岛市北区延吉路竞得一块10503.8平方米的土地，卓越把该地块定位于在青岛的首个商业项目，项目名称为“卓越大厦”。
据卓越青岛分公司相关人士透露，该地块原来都是一些公司的旧厂房，未来将建造成一个集餐饮、购物、娱乐和办公为一体的精品商务综合体。按照卓越的规划，在09年11月奠基以后，卓越大厦就正式动工，并计划在2010年下半年对外销售，预计2011年年底建成并交付使用。
