从本土百货“三足鼎立”到外埠入驻“战国纷争”，西安商业经历了一轮轮战火硝烟。西安商业版图也因新老商企的“纷争”而华丽“蜕变”。
蜕变1 钟楼商圈扩容将添新宠
购物去哪儿？绝大多数西安人会向你推荐钟楼。因为那里不仅有文物古迹、特色小吃，还有百货大楼乃至购物中心。
其实，几年间钟楼商圈也在“悄然”变身，百盛、银泰、大洋等越来越多外地百货企业进驻，也有亿禾、美美、伊时达的退出，在这商战激烈的核心区域，商业正努力演绎至高的生活品质。
在完成了南、北、西三条大街“变脸”后，东大街改造也正在进行之中。伴随着东大街的改造，钟楼商圈将再次扩容，北大街民生百货、新世界百货将相继在这里扎根，成为市民购物的新选择。
蜕变2 百货“抢滩”地铁沿线
地铁是一座城市现代化、国际化的标志，人们的消费心理和习惯也伴随着地铁而改变，地铁也将影响到商业的布局和发展。“地铁能给我们带来新的商机”，这是不少百货企业老板的共识。记者在沣渭新区获悉，随着西咸一体化和地铁的推进，有着“长安西大门”之称的三桥正在建设西安最宽、最长的商业街区。万达、民生这样集购物、休闲、娱乐一体的商业综合体，将可能进驻三桥街区。
记者从《西安市现代服务业发展导向目录(2011~2012年)》中获悉，未来两年内，西安市将在二环以内限制发展营业面积8000㎡以上的大型仓储式商场。由此，未来西安商业版图将向二环外扩张。地铁不仅让沿线区域商业升温，而且在这个地铁的两端将形成地铁经济的“龙尾效应”，这也将是未来西安商业的新看点。“拿地铁二号线而言，北端将形成张家堡商圈，南端将兴起常宁新区”，西安市商务局相关人士说。
此外，不少商企将布点地铁沿线。记者了解到，银座百货已签约中贸广场；人人乐旗下崇尚百货与海荣集团签约，打造5万平米购物中心；金鹰经过调整，放弃进驻钟楼，从而全力打造小寨华旗广场6万平米购物中心。
蜕变3 商业布局向区域延展
记者在《西安市区县商圈发展规划》看到：截至2020年，西安13个区县将升级改造和新建85个各类商圈。“随着城市的发展，原有的商业布局显然不能适应城市发展，西安商业将向城市四向延展，迸发新的活力。”原西安市商务局姚涌处长表示，尽管中心的商业地位和号召力不可撼动，但是随着城市的发展和居住区域的扩展，今后商业布局势必倾向这些区域。
记者看到，一座座城之新城兴起的同时，商业街区也树立在了这里。北郊的发展带动了赛高、凤城二路商业街区逐渐形成，世纪金花、崇尚百货、沃尔玛纷纷入驻；大唐不夜城唤醒了西安“睡城”，吸引了民生、银泰、华润万家的目光。随着张家堡行政机构的进驻，在这里将形成新的商务、商业中心，民生集团也于上月与海荣签约，打造海悦广场商业项目。
“商业格局随城市版图扩张而巨变，城市新兴区域反过来影响着居住价值，通过更新城市商业给新兴区域带来了居住氛围、理念的变革。未来，未央新城、长安新城、浐灞新城、沣渭新区中城市商业综合体将应市而生。将让周边市民不出远门就可体验到现代商业的繁华”，业内人士李刚说。
蜕变4 商业综合体悄然兴起
传统百货“贪大求全”、“千店一面”，西安百货业在很长一段时间同质化严重。如今，西安商业业态已经摆脱了百货店单一的体系，一个个集合了居住、餐饮、休闲、购物、娱乐以及办公和商业的城市综合体项目的出现，吸引越来越多市民及商家眼球，也带给西安人全新的体验。
记者了解到，目前西安建成的大型城市商业综合体有万达广场(李家村、民乐园)、大唐西市、大唐不夜城、瑞鑫·摩天城等，这些大型城市商业综合体分布在曲江、城西和城东。除此之外，怡丰城、中贸广场、珠江时代广场、悦达奥特莱斯等城市综合体正在建设之中。
西安万达广场商业管理有限公司张经理表示，城市商业综合体对城市的人居水平、商业环境和城市功能都起到了巨大的影响。城市商业综合体也将改变着西安人的生活方式和理念，让西安人享受到前所未有的商务、购物、休闲、娱乐、文化等“一站式”全新服务体验。
