3月12日，上海世茂股份有限公司发布2010年年度报告。报告显示，2010年世茂股份归属于母公司的净利润8.74亿元，同比增长324.2%，即比2009年度翻了两番。2011年计划实现合约销售80亿元，合约销售面积达到59万平方米及新增经营性物业6万平方米。全年公司在建项目将达到15个，计划新开工建筑面积达到180万平方米，计划当年施工建筑面积达到378万平方米，计划竣工建筑面积为71万平方米，其中预计将有6万平方米的经营性物业实现竣工。
2010年，世茂股份按照既定的方针和战略实施，稳步布局商业地产开发、广场、百货、影院、儿童事业发展等多元主题经营业态，积极推进各商业业态的经营与发展。世茂股份实现营业收入45.69亿元，同比增长330.5%；实现净利润10.27亿元，同比增长362.7%；归属于母公司的净利润8.74亿元，同比增长324.2%；公司实现物业销售收入43.33亿元，销售结算面积23万平方米；实现非销售物业的营业收入2.34亿元；全年实现合同签约额54.31亿元，合同签约32.93万平方米，同比均有了大幅度增长；实现新增开工面积167.9万平方米，当年施工面积达到261万平方米，竣工面积达到62.8万平方米，公司持有的投资性房地产面积达到55万平方米。
值得注意的是，由于公司大部分的广场、百货、影院和儿童乐园等业态均在2010年底才相继开业，报告期内经营性业务占报告期内公司总销售收入的5.1%，这一比例在下一个报告期将得到进一步的提升。
作为商业地产上市公司中的龙头企业，世茂股份的商业多元布局已经初具规模。2010年，世茂股份的在建项目达13个，公司完成了5家世茂广场、4家世茂百货、4家影院、2家乐乐城的开业运营。
在上述项目中，上海世茂商都、绍兴世茂广场、苏州世茂广场、昆山世茂广场、常熟世茂广场等项目已经开业经营，总建筑面积达到34.7万平米。已开业的4家世茂影院共有38块银幕，拥有超过5500多个座位。2011年，世茂影院将在徐州、咸阳、沈阳、福州等地拓展扩张，预计当年投入运营的影院总数将达到10家。
百货方面，2010年已经开业经营的4家门店分别位于沈阳、福州、烟台和芜湖，总经营建筑面积已达到15万平方米。儿童亲子乐园“世天乐乐城”也已于2010年在福州和烟台开业经营。预计2011年底，世天乐乐城全国开设门店将增至10家，并构建起完善的儿童产业与文化产业相结合的连锁经营体系。
今年年底前将达到10家影院、75-100块银幕，开业10家亲子乐园“世天乐乐城”。公司的总体方针仍是以商业地产开发为主、集商场经营、百货、影院和儿童事业等多元业态经营的发展模式，使得公司在中长期的未来创造多个利润增长点，以确保公司的可持续增长和发展目标。”罗瑞华说。
资金方面，目前公司的净资产负债率不足30%，并手持超过40亿元的货币资金。加上未体现在帐上的约13亿元应收预售款，完全能满足日常经营的资金需求，陈汝侠称，公司除了采用银行及信托等传统性的融资方式以外，目前正积极的开拓新型的融资方式，同时不断探索并借鉴国际成熟的商业地产开发运作模式，通过与资本的对接，以金融杠杆拉动商业地产加速发展。
（来源：每日经济新闻 记者杨羚强）
