不久前，广东中天集团网站上发布一则消息，《联强联大 聚力创赢——东莞四房产巨头将联手打造东莞特色地产》，据该则消息内容，去年年底，广东中天集团、东莞万科地产、光大地产与丰鹏实业等四大房企，就合作开发位于松山湖新竹路的地块项目达成了一致协议。该协议旨在打造成东莞最具特色的高品质商业项目，以满足松山湖及周边片区对大型商业配套设施和高端商用物业的迫切需求。
3月中旬，该则消息得到了光大、万科、中天等地产企业的证实，合作项目名称定为万科松湖中心，或于2011年年底入市。
合作项目打造松山湖休闲商业
去年，东莞市国土局对松山湖中心区土地的四块土地进行公开出让。中天力通旗下子公司——东莞市盛宏实业投资有限公司最终以总价2.185亿元将四块土地收入囊中，四块土地的折合楼面地价约为2718.1元/平方米。当时，拍卖现场吸引了万科、光大等地产大鳄到场，但现场竞拍并不激烈。
根据广东中天集团网上消息透露，吸引东莞四大房地产企业通力合作的开发项目，正是位于东莞松山湖中心区新竹路地段，总用地面积为125590平方米的这4块建设用地。该协议旨在打造成东莞最具特色的高品质商业项目，以满足松山湖及周边片区对大型商业配套设施和高端商用物业的迫切需求。
3月15日，记者分别联系了光大地产、万科地产和中天力通三家房企，三房企相关负责人均证实已经达成合作意向。据万科地产新闻发言人透露，项目名称定为万科松湖中心，主要打造休闲商业，目前项目正在平整，计划于2011年年底入市。
房企合作将进一步深化
据了解，松山湖房地产开发与销售近年来渐渐火热，但多以住宅物业为主。在其居住价值渐渐得到认可，园区入驻企业增多，写字楼项目也得到开发的同时，园区的生活商业配套缺乏也更进一步受到关注。“楼盘项目的商业配套以便利型生活配套为主，整体商业配套缺乏，不少在松山湖工作居住的人，都是去城区或者大朗买日常生活用品。”四房企的合力开发，以打造休闲商业为主，或许将改变这一现状。
对于几大房企的合作开发，行内人士认为，万科地产在东莞已经有与多家知名企业合作的先例，包括宏远、新世纪、中天力通等。在土地资源趋紧，银行银根收紧的情况下，房企的合作开发将越来越成为一种趋势。
万科松湖中心
光大、万科、中天、丰鹏实业合作项目为
万科松湖中心
▲主要打造休闲商业
▲地块总价2.185亿元
▲总用地面积为125590平方米
▲主要打造休闲商业
▲计划于2011年年底入市.
