长三角新地标扬州京华城中城首次亮相

近日，位于长三角核心的扬州，一座总占地面积2060亩的“全生活”概念“Living City” 首次在沪亮相，隆重推介给商业投资方及业界人士。“全生活”概念的“Living City”得到了扬州市政府的大力支持。扬州市主要政府官员季建业书记、王燕文市长亲临现场 (TBC)，京华城中城总规划师沈庆京先生及董事长骆俊福先生主持这次推介活动，正式大规模对国内外业界揭开重点项目面纱。

　　扬州地处中国经济发展重心的华东地区江苏省中部，位于世界第六大城市群--长三角地区的核心地带。扬州市政府近年大力推动经济发展，注重公共设施建设，使扬州市面貌焕然一新。扬州新城区火车站已经建成通车，铁路、高速、航空及水路通往全国各大主要城市，贯通无阻。

　　随着2005年5月1日润扬大桥通车，扬州与比邻的镇江将成为中国第一座“双子城”；南京第二机场于2010年建成，南京与扬州在过江隧道、港口建设、化工合作等方面都可以在新的平台上实现新跨越。宁扬两市的联系将越来越密切，这也为打造宁镇扬经济圈进一步创造了条件。扬州与周边城市的互通无阻，形成了大扬州新势力。促进了长三角地区经济、文化、商贸、物流、人才合并，达成经贸旅游热点，在海内外掀起了“扬州风暴”。

　　据数据显示，2004年扬州市GDP总值为788亿元，同比增长14.7%，人均GDP达到2100美元，与国际标准人均收入持平。仅2005年2月末即狂揽外资6亿美元在扬州发展。在台湾机电电子公会2004年大陆各城市投资环境与风险最新评估分析报告中，有14个城市入选台商“极力推荐投资城市”扬州居A类第4位，在江苏省入选的城市中位列第一。

　　王燕文市长表示：“扬州市政府部门计划用五至十年时间实施两个千亿元项目群计划，其中交通、生态、物流、社会文化教育系统、公共设施系统、商贸服务业系统及优秀人居系统的总投资规模将超过千亿元人民币。因此，京华城中城作为扬州新城区的核心项目，我们将全力配合其建造，长期支持其发展。”

　　由扬城开发有限公司投资 (TBC)的整个京华城中城位于扬州新城西区“黄金地段”。总占地面积2060亩是扬州新城区的四分之一。政府在西城区附近重点建设了公共设施，会展中心，300亩人工景观湖、大学城、双博物馆、体育中心、大型公园绿地等，周围还有规模庞大的商务、办公、酒店、文化建筑等设施。预估每天将有20万人次的流动量。

　　京华城总策划师沈庆京先生十几年前在台北地区投资创建了中国首个“全生活”概念的“Living City”，京华城中城项目结合了欧美购物中心的理念及中国人的生活习性。所谓“全生活”的诠释是完善城市功能、节约政府效能、保护国家土地资源、完美市民生活需求。台湾京华城共有近1000家厂商，总建筑面积205000平方米。近年来，已经成为台北最活跃的生活购物中心。

　　沈先生表示：“我们这次首个国内的京华城中城选在扬州，是经过全面深入的调研考察后，我们看到扬州近几年的迅速发展及政府的工作绩效，我们确信扬州市政府的规划及执行能力。京华城中城会和扬州政府紧密合作，把扬州发展成为长三角地区的核心。京华城项目融入了扬州的本地特色，建筑造型采用扬州市花—-“琼花”意象，规模比台湾京华城更宏伟。总规划包括两个部分：占地700亩的京华城全生活广场和占地1360亩的高尚住宅。”

　　整个京华城全生活广场包含以商贸文化、生活居住、公共服务功能为主，融交通换乘、文教体育、现代商业、行政办公等多功能为一体的生态型、复合型的城市中心。拥有五星级酒店、高级会所、办公楼、商贸、金融中心、大型公园绿地、河畔休闲区等设施，配有购物中心、医疗、娱乐、办公、会所、CITY CLUB经典功能配置、媒体中心、幼儿园、九年一贯制学校等。

　　住宅区房产总开发面积约1360亩，总建筑面积约130万平方米。房产总户数1万户，共分四期开发。户型包括：60-400平方米的高层、小高层、叠加、联排、单体别墅等多种建筑；一经推出引起强烈反晌，第二期将在4月中旬上市，必定成为长三角地区高质量房产的另一新记录。

　　京华城“Living Mall”是京华城全生活广场中的核心部分。占地108亩、总建筑面积为19万平方米。预计开幕后每天的人流量将达到10万人次。育乐中心的教育、体育、文化、艺术、休闲、娱乐、旅游、展售功能更是以往一些零售终端所不曾出现的。11座不同风格的表演平台,全国独具2300平方米的水景中庭及多功能展销空间；挑空10米是面湖全景观的多功能体育空间；及儿童国际教育中心等一般生活社区中所没有过的设施及理念。

　　京华城“Living Mall”共有近1000个品牌，含4个主力核心店及300多家旗舰店及世界第二大影城—喜满客。全面引入娱乐元素,打破现行零售通路及行销法则, 将娱乐活动作为引客手段，使消费超越价格竞争的层次，成功吸引人潮；最大可能的聚集人流。现在没有一家百货零售业态中餐饮育乐的部分超过50%，而京华城中城达到了51%。

　　京华城“Living Mall”担当了一部分政府功能，可以通过电子化服务台、专人咨询服务或直接共享的网络，提供咨询、服务市民、逛街之余顺道办理与政府职能相关的业务，在京华城不只可以享受到一站式购买服务，连政府的服务也可一站式完成。便民的同时更可以为合作伙伴提供可信任的沟通平台。

　　伴随扬州京华城中城的成功启动，将全面提升扬州市民的生活品质，带动扬州城市发展国际化，进而成为长三角地区的新地标。