今年2月，包括“限购”政策在内的“国八条”横空出世，可谓史上最严厉的楼市调控出台。不夸张地说，炒房（住宅）黄了，商业红了！商业物业成为当前通胀压力下的投资避风港。近期无锡房地产成交数据也表明，商业物业正成为当前楼市的热点。
但是，业内专家表示：商业地产跟住宅不同，投资商业地产获益大、风险也大，关键是选择好项目。选择好项目的标准，就是四“看”。看地段商圈；看商业规划；看发展商；看商业配套和主力店。近日获悉，茂业长江1号的街铺产品即将推出市场。根据专家四“看”分析，长江1号确是当之无愧的新区商业首席。
住宅投资讲地段，商业地产更讲地段，讲商圈。只有黄金的地段、成熟的商圈，才能带来足够的人流和消费力支撑。长江路之于新区，犹如中山路之于无锡，是无锡新区的中央大街。茂业•长江1号雄踞长江路与旺庄路交汇，毗邻新区管委会，正是新区CBD长江路商圈的核心。无锡新区则是包括88家世界500强企业在内的众多优质企业的高地，吸纳了无锡最多的高收入人群、最密集的外籍人士，消费能力十分强劲。
二看商业规划
只有科学的商业规划，准确的业态定位，才能把人流、客流转换成消费力，实现商业经营越做越旺的目标。长江1号总体量达16万平方米，是集茂业百货、大型超市、商业街、精装公寓及甲级办公写字楼为一体的城市综合体，各项物业互为补益，相互促进。项目定位更是针对新区商业的特点，弥补了长江路商圈缺乏大型百货、大型超市的缺憾，实现了长江路商圈的进一步升级。
三看发展商的品牌和专业性
首先，商业定位、规划、运营都离不开商业开发商的专业性；其次，招商依托开发商的商业品牌号召力；最重要的是，商业地产是要养的，开发商要有实力和专业能力把场子养旺。茂业集团是国内最大的百货连锁集团之一，控股并持股商业类上市企业达6家，拥有40家百货门店，自持自营超过三百万平方米商业物业，茂业目前在锡商业开发规模达百万方。长江1号超过60%的商业面积为开发商自持自营，成为小商家的靠山。据悉，长江1号也会是茂业在无锡唯一出售的商铺，弥足珍贵。
四看商业配套和主力店
但是，不是每一个投资客都需要成为商业专家，最简单的方法，就是看外围有没有良好的商业配套，自身有无主力店就可以了。商业有主力，赚钱更给力。长江1号500米范围内，新天地、宝龙广场、长江俱乐部等各类配套齐全。长江1号自身有茂业百货、15000平米的大型超市、餐饮娱乐等多家极具号召力的主力店，成为项目未来客流的有力保证。
综上四“看”，长江1号不仅是无锡新区商业首席，更是我市难得的商业亮点。项目预计近期开盘，5万抵10万活动即将结束，需要投资的朋友可要把握住了。
销售动态：长江一号项目计划在3月底4月初推商铺，面积在30-50平米，具体价格暂未定，现在认筹可享受交5万元总价优惠10万元。公寓和写字楼计划在10月份推出。
