备受瞩目的万达商业广场项目昨日进入实质性招商阶段，这也意味着这个商业航母离人们的视线越来越近，进入开业倒计时。6个月后的9月23日，这座183万平方米、华北体量最大、业态最全、功能最强、最具时尚生活品位的、集合了大型商业中心、商业步行街、超五星级酒店、商务写字楼、豪宅、公寓等多功能的超大型城市商业综合体，将撩开神秘的面纱，开启石家庄商业的另一个时代。 与此同时，石家庄多个城市综合体也都在建设中，未来，石家庄的城市商业配套将更加完备。
最新消息
28家知名品牌昨签约入驻万达广场
如果以前人们还只是对这个取代了低矮破旧的尖岭村的商业地产项目感到好奇的话，如今，伴随着万达广场的拔地而起，伴随着其招商工作的启动，万达模式越来越清晰地呈现在人们面前。
昨日，记者在石家庄裕华万达广场招商大会暨签约仪式现场看到，本次大会吸引了国内外知名品牌的500余位商家代表，且现场有28家知名品牌成功与万达广场签约。
在招商大会上，石家庄裕华万达广场现场与万千百货、华润万家、万达影城、国美电器、大歌星、大玩家、百胜餐饮、丝芙兰、屈臣氏、麦当劳、汉拿山、百家好、ASOBIO、苹果数码、MOTIVI、峨嵋小镇等16家品牌成功签约；而万千百货也成功地与周大福、亨吉利、百丽、欧莱雅、衣恋、绫致、丹弗瑞、丽婴房、ME&CITY、TGGC、沙驰、雅芳婷等12家知名品牌确立了合作关系。ZARA、H&M、优衣库三大国际快时尚品牌也都将齐聚石家庄裕华万达广场。
据介绍，30%以上的品牌将是首次入驻石家庄。
近两百万平米打造“第三代城市综合体”
近年来，京津冀区域日渐成为引领中国经济新一轮发展的增长极。石家庄作为京津冀都市圈经济发展的第三极，成为京津向中西部辐射的“第一中枢”。大力发展以商贸物流、信息服务为主的现代服务业，石家庄欲打造成特色鲜明、繁华舒适、现代一流的省会城市。强劲的增长潜力及政府的超前规划得到了企业的认同，从2010年开始，国内外商业巨头纷纷聚焦石家庄，其中包括万达集团。
万达集团企业资产超过1400亿元，年销售额超过800亿元，截至2010年底，在全国共开业了34个万达广场。裕华万达广场是万达集团第一次进军河北省会石家庄。
石家庄裕华万达广场共斥资80亿元，建筑面积183万平方米，将建成集大型购物中心、连锁超市、5A写字楼、超五星级酒店、国际影城、国际公寓、住宅为一体的“第三代城市综合体”，要打造石家庄新兴城市中心。
对于“万达模式”，石家庄万达商业管理有限公司总经理欧阳东进行了解析：归纳起来说，最突出的特点就是，打造了吃、喝、玩、乐、购样样都有的城市综合体。
国际同步IMAX万达影院将首次亮相省会
在购物方面，石家庄裕华万达广场聚集了万千百货、华润万家超市、国美电器、石家庄首条380米长室内步行街以及室外步行街等各类商业业态。
餐饮方面，将拥有石家庄面积最大、品牌最集中的美食中心。据万达相关负责人介绍，餐饮与相关配套设施占到了万达广场50%的比例。目前餐饮招商已全部爆满，万达正在优中选优，希望包含中西各种特色餐饮，绝对能让前来的消费者“只恨肚子小”。
娱乐方面，与国际同步的IMAX万达影院将首次亮相石家庄，影迷们可以多加关注。同时，全国目前最好的连锁式量贩KTV——大歌星KTV，及目前国内室内第一品牌的电子游乐城——大玩家超乐场也将落户石家庄裕华万达广场。
6个月后的9月23日，万达影城、大玩家超乐场、大歌星KTV、万千百货、国美电器、华润万家超市等主力店及室内步行街、室外步行街等，将共同把裕华万达广场打造为石家庄东南商圈核心，石家庄市体量最大、业态最全、功能最强、最具时尚生活品位的城市综合体，将为石家庄消费者奉献一个真正的繁华不夜之城。
深度解析
“城市综合体”带来冲击还是互补？
万达的强势进入，对石家庄现有商业带来的震动不言而喻。有人提出，一个城市的消费总量是有限的，万达的到来势必分食现有商业的一杯羹，是否会对现有商业造成冲击。对此，河北省商联会秘书长曹润亭认为，应该用竞合的思维看这个问题，万达带来的更多是互补，将填补石家庄现代商业以及区域大型商业的空白。
“石家庄现在的商业布局不够平衡、业态搭配不尽合理，还有很大的发展空间。”曹润亭认为，石家庄商业太过集中，主要在中山路上，而且相对来说比较雷同。不仅城市交通压力过大，也阻碍了区域商业的发展。而城市综合体这种模式带来了众多首次进入石家庄的国际品牌，将形成石家庄新的区域商业中心，这不仅在表面上改变了石家庄的商业面貌，有了更多的时尚符号，而且先进的品牌会带来先进的管理和经营理念，这对石家庄本地的品牌是个很好的提升机会。同时，区域商圈也因此被激活。
“不要怕城市综合体太多石家庄承载不了，商家会自然而然地面临洗牌，优胜劣汰，竞争只会刺激、推进石家庄商业的进步，对消费者来说也是好事。
石家庄政府决策办公室副主任梁勇也认为，石家庄以前的商业配置相对落后，大型综合体在资源配置上较齐备，而且适度超前，这对城市发展将有积极作用。
石家庄将迎来新商业时代
“我们曾拒绝过多家百货商场的邀请，此次进驻石家庄，进驻万达广场，看中的是石家庄的城市潜力和万达的品牌号召力，选择石家庄，一定是明确的选择。”“亨吉利表”相关负责人表示。
的确，如今的石家庄正在被多家国内投资巨头看好，同时本土的商业地产公司也正在积极抢夺市场。今后三年，石家庄将加快总投资585亿元的大型城市综合体建设，打造十大集五星级酒店、高端商务办公、大型商业购物中心、休闲娱乐和高档居住区于一体的城市综合体。城市综合体基本具备了现代城市的全部基本功能，因此也被称为“城中之城”。
除了万达广场，今年，大洋百货也将于9月亮相中山路休门繁华商业区，北国东尚MALL于5月也将展新颜。在未来的商业中，投资40亿元的勒泰商业中心裙楼部分将于2012年“五一”开业，项目整体将于2013年“十一”全面营业；大经街上，“中国南三条”大门旁，新源NASA项目商业部分也计划于2011年底建成；河北航空城项目，将形成空港特色的城市建筑集群，计划2012年亮相；苏宁大厦城市综合体项目也正在建设中……而万达方面更是表示，几年内将在石家庄开三座万达城市广场。
“未来商业将是以中山路为轴心，各区域全面开花的全新商业格局。商业业态也将突破传统，更加丰富，更加满足人们全方位需求。”曹润亭说。
石家庄城市功能将更加完善
经过城市“三年大变样”的发展，石家庄的巨变是显而易见的。打造宜居城市，提高市民的幸福指数，向现代大都市迈进……全新的石家庄，正一步步迈入我们的视野。
石家庄“十二五”规划纲要（草案）提出，十二五期间，省会将推动中部率先隆起、东部整体突破、西部加快发展、构筑中东西区域良性互动发展格局。
石家庄政府决策办公室副主任梁勇认为，对省会城市来说，石家庄正大力发展现代服务业，大型综合体的建设可以更好地完善城市功能，提升城市的承载力。而石家庄“三个分区战略”、环城水系的建设等，将更好地改善城市生态环境，提升城市文化品位，让石家庄人的生活因此变得更丰富多彩。
