图为大润发全国开发总经理 洪万康
地产商在跟政府拿地块的时候，什么体量是最合适的？茂业和银泰是10万方的奢侈品城市综合体，现在来看，2011年商业地产经济规模是多少合适的？
大润发的所有的干部和员工，都在不断学习，成为在行的人，而不是成为专家。因此必须要跟上行业的脉搏，不断的学习、不断的进步，不要被淘汰。
提到了什么样的体量适合，大润发的大卖场的合适，其他的城市体、购物中心，都不是专长，也没有很好的研究。
大润发需要2万以上平方米，不含停车场，如果经营的面积不大，品相就不齐全，如果一个超市里的品相不齐全，就不能一次构筑，如果在我们的超市里可以展示出来，因此大润发的自营面积是有要求的，也不会把自营面积缩小作其他的业态的，如果有多的话会考虑其他的业态，中国的城市发展之后，车位的需求大大增长，希望有足够的停车场，
大润发至少有3500平方的面积是用于库存，虽然有物流，但是生意好起，物流跟不上。例如在60年代、70年代，建了很多的房子，厕所、卫生间、都很够用，在80年代的上海，当时就有会客室、就有衣帽间、书房，就要超前的去想，如何服务顾客的问题。因此面积大一点，经济发展之后，需求也在不断改善，要求在不断提高。
大润发第一次在一个突破，大润发在商业街是不在行，但进入了上海之后，找了肯德基来帮忙做转型。北京的大润发在过年也是排队进场，同时，大润发的购物网都是超过了沃尔玛的，有的大卖场要结合餐饮、休闲或者是配套的部分，面积可能会增大。
