继2010年商业地产骤然升温后，2011年的商业地产前途更是一片光明。随着国八条，京十五条等的陆续出台，众多房企、机构、个人投资者均对商业地产表现了出浓厚兴致。万科、保利、远洋、世茂等房企大鳄纷纷公布商业地产投资计划，险资也对商业地产跃跃欲试。同时，商业地产的升温也为零售商家开店提供了帮助。
百货开店势不可挡
近期，知名商业地产商宝龙集团宣布进军百货零售业，自营宝莱百货品牌。宝莱百货计划用5-10年时间，在全国开设100家门店，使其成为国内发展最快的连锁百货集团。2011年，宝莱百货计划在青岛李沧、即墨、盐城、宿迁等二三线城市新开4家门店，为消费者提供一站式、多样化、超值性服务。
据了解，乐天百货将在北京、天津、沈阳外，上海、成都、苏州、大连、青岛等地将会陆续出现。预计到2018年，在中国将会有20家以上的乐天百货店；天虹百货预计2011～2013年将开业17家门店，其中今年计划开业的预计有3～4 家储备项目；茂业百货今年将在全国全面铺开数十个项目；岁宝百货今年的扩张目光将放在湖南、珠三角、华东等地区，其中东莞、虎门两家新店已开始筹备。2012年岁宝百货将新增9间分店，在拓展深圳市场的同时，向长沙、广州等城市拓展；百盛今明两年将在华新开16-20家门店。目前，不少门店的选址已经提上日程。新世界，王府井，尚泰等百货也透露了自己的开店计划。
沃尔玛称中国2014年将成最大零售市场
沃尔玛中国总裁兼首席执行官陈耀昌3月31日预测，中国将在2014年跃升为全球最大的零售市场。截至目前，沃尔玛在中国营运的门店数已经超过230家，经营包括购物广场、山姆会员商店和社区店等。未来5年中，沃尔玛将在中国17个省市开办山姆会员店。目前山姆会员店只在中国5个省市拥有店面。
据悉，苏果2011年将新开网点200家；永辉超市计划于2011年全国门店超过250家；华润万家2011年计划实现新增400余家门店的目标；2011年SPAR将再增100家店铺；家乐福将在中部和西部开六到八家店面，除了已定要在乌鲁木齐开店外，银川、兰州、西宁等地也将成为其拓展区域；物美集团2011年计划在京新开分店300家以上，此外，在天津、浙江和宁夏三个地区也会进一步加快开店拓展速度。
汉庭目标是做全球著名的酒店品牌
近期，各企业纷纷公布了自己的财报，据财报资料显示，2011年7天连锁酒店计划开店290家，如家计划开店260-280家，汉庭计划新增200家门店，其中一半将为自有的租赁经营酒店。此前，汉庭CEO张拓曾表示，汉庭的目标是做成全球著名的酒店品牌，汉庭不会牺牲质量去追求行业规模第一。
据不完全统计，2011年格林豪泰的扩展版图将会重点放在环渤海区域，华南、西南、西北也将会成为格林豪泰发展的重点区域。汉庭连锁酒店计划到2013年在100城市新增1000多家酒店。目前喜达屋在中国区拥有74家开业酒店，还有80多家酒店正在筹建中，计划到2014年，喜达屋在中国区总体酒店数量超过150家。
张大中履新后国美重修五年计划
在国美电器新任董事局主席张大中签署的2010年度财务报告上，国美调整了陈晓去年宣布的“五年计划”。新的“五年战略蓝图”将“加大力度集中在重点地区的门店拓展”作为首项任务。据国美集团总裁王俊洲之前透露，国美集团目前拥有门店1400家，2011年计划新增400家；苏宁电器副董事长孙为民曾表示，2011年苏宁电器计划新开370家门店，年内达到1700家。百思买计划在2012财年间整合五星电器，计划新开五星电器40家—50家，使其门店数在2012财年底增加至200家—210家。目前，五星电器的门店主要分布在江苏、浙江、安徽、山东、河南、四川、云南7个省份。"
2011年限购令的出台，为商业地产的百花齐放，百家争鸣提供了利好，也为整个零售市场提供了良好的基础。北京工商大学洪涛教授认为，2011年我国整体经济市场将带动零售业市场出现活跃运转的情况。“2011年我国零售业市场将是十分活跃的。”洪涛十分肯定地说。 ( 彭菲/文 )
