由于房价屡调不下，从1月26日的“国八条”开始，年内楼市调控再次加码，政策严厉前所未有。2月中旬，各地陆续出台了“限购令”，3月底前各地调控目标也纷纷出台。一二线城市房价强劲的涨势一直也吸引了大量资金前赴后继的涌入。而在此轮严厉的调控政策下，尤其是各地的限购令，资金在一二线市场的空间被严重挤压。市场资金是否会涌入受调控影响较小的三四线城市？在中央电视台《对手》节目的录制现场，记者就这个问题采访了伟业我爱我家副总裁胡景晖先生。
记者：资本是趋利而动，如果不解决供需矛盾，是否造成大笔资金涌向三四线城市，对调控更加不利？
胡景晖：从2010年底开始，央行连续加息，包括连续提高存款准备金率。我认为限购令不会波及到四五线城市，甚至其他边远的城市。现在，大量资金会流向“北上广深”，因为它们有不可替代的资源，比如北京有鸟巢、国家大剧院、甚至同仁医院等，但是这些资源我们在三四线城市都看不到，没有这些资源，没有这些噱头，要单独靠资金的涌入，把三四线城市的房价炒高是不具备条件。
另外，在两轮宏观调控以后，我们看到投资方向已经在发生变化。中国股市已具备投资前景，债券、期货、黄金和艺术品投资市场已经非常发达。另外，宏观调控仅指向住宅，没有指向商业地产，商业地产2009年到现在有回归的可能性。
记者：限购城市投资需求被遏制住了，那么这些热钱会不会流向非限购城市，导致非限购城市的房价上涨呢？
胡景晖：近几年，国内房价上涨涨幅的波及效应是在逐层减低的，更重要的，以前的房地产投资都是直接投资，每个老百姓自己拿钱买多套住宅。现在，证监会正在加紧研究面向公众开放的房地产投资基金，未来大家可以把钱筹在一块投资，大家每年可以获得分红，在二级市场可以通过赎回和转让的方式进行交易，或者选择退出。同时，从2007年9月份以后，温州炒房团已经悄然从国内大城市撤离，转战海外市场。由于人民币长期升值的前景和欧美很多国家还没有走出金融危机的阴影，现在拿人民币折算国外房价会越来越便宜，也有很多资金流向海外。但不管是商业地产、海外地产的投资、间接投资，再加上各种投资品种，中国有很丰富的投资渠道和投资的金融创新，不用担心这些钱会流向三四线城市，把县域城市房价炒高。
