主持人：尊敬的各位领导、嘉宾、朋友们，大家下午好！欢迎再次回到商业推动地产论坛第六届年会的主会场，我是谢斐斐。今天上午的嘉宾给我们带来了精彩的思想盛宴，下午的环节也是非常精彩，接下来要进行的是下午论坛的第一个环节：主题演讲，主题是“沃尔玛中国的发展战略与选址标准”，有请沃尔玛（中国）投资有限公司全国地产开发高级总监聂明凯先生！
聂明凯： 大家好，很抱歉因为我的中文不是很好，所以我的演讲会用英文。感谢刚刚行业的领导对沃尔玛的充分肯定，看来大家对沃尔玛的了解非常多，也非常感谢组织大会给我们这样的机会，让我们有机会在这里跟大家分享沃尔玛开发战略。我们主要的分享的内容有我的个人电解个，沃尔玛沃尔玛国际部，沃尔玛中国业务扩展业态，业务发展部，地产开发等等。
我叫petr而nemec不确定市场下的确定机会，拥有超过22年国际地产开发经验，我于2009年加入沃尔玛，在加入沃尔玛之前，在麦德龙中国及印度公司任职5年，在麦当劳欧洲公司工作12年，在布拉格项目管理设计院工作4年。
沃尔玛公司由美国零售业的传奇任务山姆·沃尔顿先生于1962年在阿肯色州成立
目前沃尔玛在全国15个国家开设了超过9000家商场，下设60个品牌，员工总数210多万人，每周光临沃尔玛的顾客达到2亿人次。
2011财富年度销售额达到2190亿美元，2010年沃尔玛公司再次荣登《财富》世界500强榜首，并在《财富》杂志“2010年最受赞赏企业，调查的零售企业中排名第一。
沃尔玛在巴西、波喜歌，加拿大日本、英国等于的门店。
1996年在8月，进入中国并在深圳开设第一家商店。
2002年2月在深圳建立沃尔玛全球采购办公室。
至2010年沃尔玛在中国够设立5家配送中心。
至2010年沃尔玛在中国的店面总数已达到224家，其中有6家为山姆会员。
沃尔玛在中国经营的业态有山姆会员商店，大卖场，惠选折扣店，社区店和惠选超市。
沃尔玛连续第七年被选为供应商恩满意的连锁企业，2009年3月沃尔玛入选翰威特2009年中国最佳雇主2009年5月获得中国绿色经济大奖。
我们也承担了很多的社会责任，我们支持之内消费，可持续发展我们回馈国际社区。
这是我们门店的陈列，省钱省心好生活。
业务发展部门在全国拥有400多名员工，我们地产调研团队，区域地产开发部，工程设计，我们也还包括有店务规划部，租赁部，客户管理部以及我所在的开发部。这些团队会跟我们一起把我们的项目办上我们的计划，同时获得审批，最后开业。
我们开发部与沃尔玛内部的精英团队合作，也与外部的专业咨询团队进行合作。
最重要的一点是自2010年沃尔玛调整了战略，我们不仅仅可以租同时也可以购买，我们可以从政府手中购买土地使用权，同业主购买业务和现有的租赁门店。
沃尔玛给开发商带来的商机，我们当中有多少的开发商可以购买到低价的商业地，我想很多人对这个有问题的。沃尔玛在华投资策略决定了我们长期合作伙伴关系，同时沃尔玛是一家值得信任的合作伙伴，我们也讲严格履行合同，我们的合作可以提升您同项目物业的价值，我们的门店可以使该项目聚集更多的人气。
沃尔玛合作伙伴的要求，丰富的商业地产经验，资金雄厚，可以保质保量按时完工，为双方能够长时间合作，双方必须就策略预先达成共识，良好的业态组合，专业项目管理团队及招商代理公司来聘用顶级地产咨询顾问进行物业管理。
