将建60多万平方米的城市综合体
南联港台项目处在龙岗区深惠路与碧新路交会处，紧邻地铁三号线南联站，总拆迁用地面积约23.9万平方米，总建设用地面积约14.3万平方米，规划总建筑面积约62.3万平方米，综合容积率4.35，项目定位为大型城市综合体，计划总投资近50亿元。其中，住宅约34.4万平方米、商业约14 .9万平方米、商务办公约8.2万平方米、酒店式公寓3.1万平方米，还有1.4万平方米保障性住房等。
目前，该项目首期工程已全部拆迁完毕，动工的首期工程总建筑面积约20万平方米，其中住宅10万平方米，另有商业、办公楼等，预计2012年11月交付使用。因为首期拆迁的都是厂房，大部分是现金补偿，小部分用办公楼回迁，所以10万平方米住宅均为可售面积。由初步规划方案可见，该项目将引入人居仿生系统、环保系统、富氧系统、高科技智能系统等，打造成绿色低碳住宅。
海航成龙岗最大旧改主体公司
南联港台项目的改造主体为深圳宝源创建有限公司。据悉，该公司为海航集团全资子公司。海航集团以航空旅游、现代物流和现代金融服务为三大支柱产业，旗下海航实业已开发完成各类型高档酒店、高档写字楼、城市综合体、高尚精品住宅、大型生态旅游景区等近百个项目，土地开发面积达到1000万平方米，已在全国15个重点城市成立区域公司。
据海航集团门户网站和相关负责人介绍，目前，海航集团仅在深圳龙岗区就有5个项目计划近两年内启动，其中4个为旧改项目，包括南联港台项目、金稻田项目、新天地项目和坂田自然村项目，总占地面积约200万平方米，总建筑面积达685万平方米，都是从新鸿基发展(中国)有限公司(占80%)和宝源控股有限公司(占20%)收购而来。另外一个位于龙岗中心城的吉祥广场项目，则通过与深圳新亚洲实业发展有限公司合作，收购其下属全资子公司“深圳市铖源实业发展有限公司”而来，占地约1.2万平方米，建筑面积约1.8万平方米，即将在年中启动。
据南都记者统计，通过收购等灵活操作方式，海航集团是在龙岗区城市更新中分得最大一杯羹的企业：龙岗区自去年启动城市更新，已动工的10个项目总建筑面积约462万平方米。而海航集团在龙岗的四大旧改项目达685万平方米，大过去年十个项目的总量。
