或许是受到了宏观调控的影响，杭州的土地拍卖市场沉寂许久。在经历了一个月的土地出让真空，两个月的商业地块底价成交之后，杭州公共资源交易中心土地拍卖大厅一开启就迎来了开门红。2011年4月14日下午14时30分，四月的首场土地出让拉开序幕。100多人到场，诸多竞拍单位参与，各大媒体悉数到场。众人的眼睛都齐刷刷地盯住将拍的两块商业地块。
【直播回顾】
土地拍卖还未开始，现场就已经十分热闹。许多人交头接耳，电话铃声此起彼伏。
土拍现场
首先参加的竞拍的是杭政储出[2011]8号地块，有3家单位参与竞拍，总共经历91轮的竞价。前半场拍地是01号买家和96号买家的激烈争夺。在经历了24轮的鏖战后，96号买家退出竞拍。剩余的67轮竞价在19号买家和01号买家之间展开。在经历了1个多小时的拉锯战后，8号地块最终由1号买家浙商财产保险股份有限公司以177100万元竞得，楼面价为16490元/平米，溢价率达75.99%。场内有人声称，19号买家为宁波银行，抱着必志在必得的决心而来，但因为价格过高而最终放弃。
8号地块对开发商有着这么大的吸引是不无缘由的。杭政储出[2011]8号地块位于上城区(钱江新城A-01-2地块)，东至市民街，南至杭州金基房地产开发有限公司，西至清江路，北至杭州市钱江新城建设指挥部，出让面积为16781平米，容积率为6.4，绿地率20%，建筑密度40%。现在周围在售的楼盘有万银国际、钱江国际时代广场、圣奥中央商务大厦、华成国际发展大厦等楼盘。目前该区域的写字楼(包括酒店式公寓)售价大都在3万/平米以上。
8号、9号地块区位图
而另一地块，杭政储出[2011]9号的拍卖也经历了8家企业报价，29轮的竞价才由06号买家浙江中铁以30700万元竞得，楼面价18613元/平米，溢价率达175%。
据了解，杭政储出[2011]9号地块，位于江干区(天城单元FG09-C2-06地块)，东至天城单元R21-18、R22-07地块，南至环站北路，西至新风路，北至规划天庐路，出让面积为5498平米，容积率为3.0，绿地率30%，建筑密度40%。 现在周围在售的楼盘并不多，有中凯东方红街和伍富时代中心写字楼等楼盘，中凯东方红街3期商业项目——红街广场在售40年产权的精装酒店式公寓，主力户型为30-50㎡，精装标准在3000-4000元/㎡，均价28000元/㎡，所剩房源不多，暂无优惠。这批房源预计于2012年12月交付。
2010年年初，天城单元曾公开出让一宗商住用地，面积11150平米(约16.7亩)，最终引发了激烈竞争，最终被江苏华广以10715元/平方的楼面价竞得。而本次地块拍出的楼面价已经超过了2010年年初江苏华广在天城单位拿地时的价格。
在政策寒风劲吹的2011年，8号地块仍能风光“出嫁”，或许有受房产调控打压，住宅市场走向低迷，而商业地产迎来热捧和青睐的缘由。而从地块价值来看，位于钱江新城这块宝地的8号地块，无论是周边的楼盘售价，还是钱江新城城市中央CBD的定位所预示的未来前景，相对于今天所拍下的17.71亿的价格来说，那可能也只是“小巫见大巫”了。而9号地块，也因为其近市中心的位置而受到热捧，也是理所当然的。
