广州合生集团开发旗下首个大型摩尔

边设计 边招商 边建设 边营业 边销售
　　合生首个大型商业物业应运而生
　　总建筑面积超过10万平方米的骏景商业广场下月公开招商

　　位于中山大道骏景花园的骏景商业广场下月将公开对外招商，这个尚未开工的项目是合生在广州开发的首个大型商业物业，其“边设计、边招商，边建设、边营业，边营业、边销售”的开发思路颇具创新意义。据了解，该项目预计今年六月开工，初步定在明年圣诞节前开业。
　　骏景商业广场坐落在骏景花园门前东西长达800米的预留地块，规划建成集商业、娱乐、饮食、休闲于一体的综合性物业，其中商业面积约8-10万平方米，写字楼面积6-8万平方米，配套有2000个车位的地下停车场，是继正佳广场之后天河区第二个面积超过天河城的大型综合性商业中心。
　　据负责该项目的合生骏景房地产公司总经理刘斌介绍，采取“六边”思路开发骏景商业广场，是天河东部商圈对龙头商业项目的迫切要求，也是合生降低物业成本、租金成本的重要策略。刘斌说，骏景商业广场项目用地已预留4年，其间天河东部道路交通等基础设施发展迅猛，多个大型住宅区应运而生，一大批高收入人群已经形成。然而，处在中山大道、黄埔大道、科韵路、车陂路核心位置的综合性商业配套明显滞后，没能跟上广州“东进”步伐。有资料显示，该区域目前约有15万主力消费群，加上广园东、黄洲大桥和地铁四号线通车后海珠、番禺、黄埔、东莞等地区“顺道而来”的消费者，对广州东部商业核心区大型综合性商业物业的需求将日益旺盛。广州市城市规划勘测设计研究院总规划师袁奇峰认为，“南拓”、“东进”的两条发展轴要在东圃、车陂地段交汇，地铁四号线自北向南将与沿广深铁路的市郊客运线接驳，与广州-黄埔的地铁线接驳，在琶洲与地铁二号线接驳，在珠江新城与三号线接驳。车陂路段作为城市的生活服务、商业中心，其商机无限，随着城市的发展这里将更加繁荣！
　　中山大道是广州向东推进的重要通道，据了解，目前天河区对东部商圈的建设已经形成初步规划：首先以发展车陂路作为突破口，重点建设由车陂路、科韵路、中山大道、黄埔大道交错形成的“井”字型地带，使之成为东部商圈发展的核心。
　　面对首个一站式大型综合性商业项目，合生采取的“六边”开发思路和“智囊团”运作模式备受关注。为使项目各个环节都做到最好，他们广聘国际上大师级专门人才加入“智囊团”，形成了包括商场顾问、经营顾问、招商顾问、营销顾问和商业顾问在内的专家保障队伍，仅商场设计就要经历概念设计、规划设计、建筑设计三个阶段。香港地铁(地铁上盖物业经营机构)、仲梁行(梁振英测量师行)等专业机构已作为顾问班子考察了该项目。
　　据透露，与其他大型综合商厦相比，骏景商业广场除传统商业、餐饮等之外，将用主题鲜明的功能区吸引消费者。800米长的商业走廊将由多个主题区进行连接，其中的高科技展示区面积达2万平方米。