见习编辑 李宁 4月16日，卓越集团在惠州大亚湾举办东部.蔚蓝海岸新品发布会。据了解，该项目是卓越集团在惠州最大的住宅项目，同时也是整个珠三角区域最大的住宅项目。
据卓越高层介绍，东部.蔚蓝海岸项目位于惠州大亚湾西部，紧邻石化大道、深圳龙岗，是距离深圳最近的区域。项目占地约77万㎡，建筑面积约219万㎡，总户数约达到16000户，是可容纳6万人居住的超级社区。
珠三角最大项目
经介绍，东部.蔚蓝海岸配套包括5000平米奢华会所、超大阳光泳池、商业街及大型商场等，教育配套设置2所幼儿园、1所九年制学校，此外，还规划有3万平米的星级酒店。
卓越集团项目开发总经理徐海钧在发布会上表示，卓越.东部蔚蓝海岸在人居方面非常突出，大亚湾目前普遍还是投资人士居多的局面，但这种局面在未来几年会迅速得到改善。从目前各个方面听到的利好消息包括交通、教育、医疗等配套将在大亚湾迅速崛起。
相关资料显示，东部.蔚蓝海岸项目是卓越集团在2008年进入惠州的首个项目，也是该地区有史以来占地最大的项目。据卓越集团营销管理部总经理田博表示，该项目目前也是整个珠三角区域最大的住宅项目。
此外，卓越在惠州罗浮山还有一个在建的旅游度假型的项目地块。针对该项目，徐海钧向观点地产新媒体表示，项目土地面积2000亩，容积率0.6，项目集中了住宅以及商业服务等综合配套服务，预计在明年推出市场。
对于卓越在惠州的两个项目布局，徐海钧此前表示，卓越的发展战略是首先从重点项目入手，比如东部蔚蓝海岸，然后集团再逐步寻求更多的机会，并重点关注宜居型以及沿海度假型项目。
逐鹿惠州房市
"除了紧邻深圳区域的大亚湾住宅项目开发外，这是以满足深圳一部分白领或者居家客户为主的；另外，还将主要考虑沿海岸的物业开发，因为随着深圳以及惠州城市化进程的逐步推进，必然会产生大量的中产阶层，海边休闲度假将逐渐成为一种生活方式。"徐海钧谈及。
世联地产副总经理石学文也认为，之前许多房企都在大亚湾拿地，像金融街、雅居乐、世茂房地产等都有项目，未来几年发展的趋势很大可能是旅游加休闲地产。这种以旅游休闲为一体的大盘模式，以及惠州独有的海景资源、较低的拿地成本，吸引了众多房企选择这里进行房地产开发。
2005年金融街投资120亿在惠州金海湾打造南中国最大滨海休闲区；2007年，雅居乐在惠州投资的白鹭湖项目占地达16000亩；2010年11月，世茂与富力也宣布合资400亿元在惠州打造富茂威尼斯湾滨海休闲度假项目。
另一方面，惠州地产顾问机构相关人士也对此表示担忧，称虽然目前惠州大亚湾吸引了众多房企投资，但过度的蜂拥而至有可能会使惠州像90年代的海南地产泡沫那样，造成表面上的空前繁荣。
该人士解释，因为这种大盘项目的开发除了大量资金的投入外，还需要更多的公共配套以及外部环境资源。目前惠州还缺乏这些条件，投入项目资金的回笼也非常慢，所以相对而言房企的压力会很大，成本会很高。
面对众房企齐聚在惠州的情况，徐海钧认为，根据对惠州市场的测算，这个区域未来的供应量是非常巨大的，但是也不排除一部分项目因市场变化选择暂缓，这样也将在一定程度上减缓区域竞争。
徐海钧还指出，从另一个角度看，这也将促使更多的开发商专注于自己的项目规划、产品品质，其称：“只有让自身的项目更加具有竞争力，才能从激烈的竞争中突围。”
