有“中国最敢玩儿的富人”之称的汪潮涌曾评价说，华谊兄弟董事长王忠军是中国企业家里最懂电影的人，中国电影人里最懂商业的人。他当然是。《唐山大地震》和《非诚勿扰Ⅱ》两部影片叫好又叫座，华谊兄弟收入超过10亿元。通过股权关系纽带和业务合作，王忠军广结马云、郭广昌、沈国军、江南春、虞锋、鲁伟鼎等资本大佬，2010年里，他的人脉关系更加八面玲珑。
在王忠军为华谊兄弟规划的版图里，已经预留影视基地旅游地产的位置。加上大规模的影院投资，参股大有来头的房地产私募股权基金星浩资本，这些彼此关联性并不太强的地产领域投资，昭示了华谊兄弟对地产“票房”的渴望。
随着建筑技术和开发模式日渐成熟，开发大型公用建筑已经近乎没有门槛，“跨界”资本涌入带来的崭新包装营销手法，才是兑现土地价值的金手指。华谊兄弟携创业板上市之利，意图在地产行业大有作为。
嘉定华谊兄弟文化城
2月18日，华谊兄弟宣布与上海嘉定工业区成立合资公司，共同开发经营“华谊兄弟文化城”。
华谊兄弟文化城是继沃尔沃后，嘉定又一重量级引进。谈到此番与华谊兄弟的合作，上海嘉定区管委会相关负责人表示，非常欣赏华谊兄弟作为文化产业领军企业在内容和品牌上的优势。
王忠军则表示，十分看好嘉定这块宝地，对华谊兄弟文化城的建设抱有很大期待，将来会亲自参与文化城的规划设计。
华谊兄弟文化城可谓“风水宝地”。文化城位于上海西北嘉定工业园区，紧邻轨道交通11号线，与另一端在建的迪斯尼乐园遥相呼应。
双方协议商定，华谊兄弟文化城占地1000亩，总投资数十亿元。文化城将成为规模庞大的影视基地，配套摄影棚及其他设施，专业室内摄影棚将成为华东最大。
第一期占地250亩，将在今年年底前动工，预计2013年建成。
华谊兄弟董秘胡明透露，文化城瞄准室内摄影棚需求，建成后还将提供整个电影制作流程的配套设施，供游客全方位参观。
据了解，华谊兄弟和上海嘉定区政府作为主要投资方，成立一家注册资本在1亿元的投资公司，华谊兄弟占股40%，还有若干未具名的文化产业公司参股。
合资公司成立后，华谊兄弟将授权合资公司使用华谊兄弟品牌，利润将按照各方约定进行分配。
对于资金来源，华谊兄弟表示，投资公司负责协调当地银行获得项目融资，也可选择发售新股份和出售已有股份以引入第三方资金。
与嘉定区政府合作的文化城是华谊兄弟首个文化旅游项目，更是王忠军近来一直谋求文化城建设的实质性突破。最初，华谊兄弟地产“大片”，并没有选择在嘉定“杀青”。
2009年华谊兄弟上市筹备期间，王忠军就曾表示希望建设一个影视主题公园。后面的故事一波三折，华谊兄弟相继向青岛和成都表达了意向，但最终不了了之。
沪上风景独好。胡明介绍，华谊兄弟落地上海，抓住了上海“十二五”期间建设世界著名旅游城市的契机，文化城形态同嘉定区的产业定位十分吻合。
嘉定区政府2009年颁布了《嘉定区促进文化信息产业行动方案(2009-2012年)》，明确广播影视和音像行业作为重点发展产业。
胡明透露，华谊兄弟计划未来10年内在全国做三个项目，不同地区的项目会各有特色。嘉定文化城偏向影视基地，未来的项目将规划主题公园。
