提要：业内分析，凭借万达所能调动的资源和自身的实力，成都金牛万达广场必将成为成都又一城市商业中心。一方面成都传统的商业格局必将因此发生颠覆性变化，同时关于万达广场的又一段传奇正徐徐展开。
和成都人喜欢在中午举办婚宴一样，成都楼市似乎也不习惯在晚上新项目亮相或者是开盘。然而，本月2日，与众不同的金牛万达广场就选择在当晚正式对外亮相，成都人没有表现出不适应，刚落成的销售中心当天涌入数千人，现场几度暂停接待。就像少男少女追周杰伦那样的坚定，成都的购房者、投资者全然把万达当作了楼市明星。业内分析，凭借万达所能调动的资源和自身的实力，成都金牛万达广场必将成为成都又一城市商业中心。一方面成都传统的商业格局必将因此发生颠覆性变化，同时关于万达广场的又一段传奇正徐徐展开。
城市第二商业中心跃然纸上
时间轴调整到2007年12月22日，在冯小刚、张靓颖、许戈辉等明星助阵下，位于城东锦华路的成都万达广场全面开业。从动工到开业仅用了14个月，而且是满铺开业，万达广场让成都人真正见识了万达的商业魔力。而作为比锦华路万达广场三倍大的第二个城市商业综合体项目，金牛万达广场从规划建设之初就引起了成都人的高度关注。
按照成都市政府的规划，要在城北打造一个继春熙路-盐市口商圈之后的第二大城市商业中心，万达的投资意向与之不谋而合，为此万达集团斥资80亿元打造金牛万达广场，欲使之成为成都第二商业中心及城市CBD。如果说锦华路万达广场还是城市区域级的商业中心，那么开建的成都万达金牛广场建成后将是万达体系内档次最高、设计规划最为先进，规模也最大的城市级商业综合体。
据介绍，在成都金牛区投资修建的万达商业广场是万达第三代商业地产“城市综合体”的成熟作品，也是成都市“二轴四片”的重点项目。建成后的金牛万达广场将涵盖高档甲级写字楼、精品超市、高档百货、电器专卖城、名牌运动服饰用品专卖、数百家专业商家构建的室内步行街、精品餐饮街、SOHO公寓、住宅等综合业态，将成为北部城区的新商务、商业中心，成为“一站式”购物休闲、办公场所，提升成都商业设施和服务业水平。
打破商业“金元宝”格局，
万达商圈呼之欲出
翻开城市商业地图，除了传统的春熙路、盐市口、骡马市三大商圈外，近年来在城西形成了光华商圈、双楠商圈，城东形成了建设路商圈、成仁路商圈，城南则是桐梓林和新会展商圈。当前成都的商业格局犹如一个“金元宝”，东南西三个方向都很饱满，城北尚处于空白状态。传统的商贸市场、低档次的批发市场显然不能称其为现代都市商圈。因此，档次之高、规模之大、涵盖的城市服务功能之全的金牛万达广场从项目规划之初到正式动工，在城市战略布局、商业影响力、房地产投资者等各个层面都引起了高度关注。因此，凭借万达的商业号召力和影响力，金牛城市新中心的诞生势在必行。
除了内在动因，外界政策导向对万达金牛广场也给予巨大支持。成都市被国家发改委列为全国首批服务业综合改革试点区域之一，落在金牛区、新都区和成华区部分区域上，将是以“中心城区服务业结构调整”战略为契机，引导中心城区传统专业市场调迁。位于金牛区的金牛万达广场项目就恰好是迎合服务业改革，实现传统中心城区的功能调整和升级。在城市服务功能的调整和转换上，金牛万达广场是提升成都城市价值的典型项目，其将形成的“万达商圈”不仅是城北区域全新的CBD，也将成为城市新的商业中心。
